Immeuble de quatre logements idéalement situé en plein coeur de Sherbrooke, à proximité des services essentiels, du Mont-Bellevue et de l'Université de Sherbrooke. L'immeuble comprend deux logements de trois pièces et demie au deuxième étage, ainsi qu'un grand sept et demi sur deux étages au rez-de-chaussée. Le local commercial, quant à lui, est déjà loué jusqu'en 2030. Très bien entretenu par le même propriétaire depuis plus de vingt ans, cet immeuble génère des revenus annuels de 62 340 $. Une opportunité rare sur le marché.
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242,4m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Danny Theriault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Immeuble de quatre logements idéalement situé en plein coeur de Sherbrooke, à proximité des services essentiels, du Mont-Bellevue et de l'Université de Sherbrooke. L'immeuble comprend deux logements de trois pièces et demie au deuxième étage, ainsi qu'un grand sept et demi sur deux étages au rez-de-chaussée. Le local commercial, quant à lui, est déjà loué jusqu'en 2030. Très bien entretenu par le même propriétaire depuis plus de vingt ans, cet immeuble génère des revenus annuels de 62 340 $. Une opportunité rare sur le marché.
Addenda
Le bail du local 1260A a été renouvelé jusqu'en août 2030 aux conditions suivantes:
- Du 1er septembre 2026 au 31 août 2027: 1000$/mois
- Du 1er septembre 2027 au 31 août 2028 : 1 060 $/mois
- Du 1er septembre 2028 au 31 août 2029 : 1 120 $/mois
- Du 1er septembre 2029 au 31 août 2030 : 1 180 $/mois
À vendre : 1258 rue Belvédère S, un très intéressant immeuble à revenus! Découvrez ce quadruplex offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur stratégique de Sherbrooke!
L'immeuble comprend deux logements 3 ½ à l'étage (dont un rénové au complet), un vaste 7 ½ sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) ainsi qu'un local commer...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1946
Nb étages
2
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1),
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Bois (1), Brique (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Transport en commun (1), Université (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
10,66 m
Profondeur du terrain
20,12 m
Profondeur du bâtiment
11,37 m
Superficie du terrain
292,8 m²irregulier
Superficie du bâtiment
121,2 m²irregulier
Superficie habitable
242,4 m²
Façade du terrain
15,21 m
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Biens des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5369 $
Taxes scolaires (2025)
217 $
Total
5586 $
Frais mensuels
Autre dépense d'exploitation
70 $
Autre dépense d'exploitation
38 $
Autre dépense d'exploitation
263 $
Autre dépense d'exploitation
19 $
Coût d'énergie
365 $
Total
755 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
313 600 $
Terrain
61 500 $
Total
375 100 $
