Découvrez cette charmante maison en rangée en coin située dans un secteur recherché de Sherbrooke! Soigneusement entretenue au fil des ans, elle offre 3 chambres à coucher, en plus d'un espace boudoir polyvalent, parfait pour le télétravail, la lecture ou un coin détente. À l'étage, les chambres profitent de deux salles de bains attenantes, un aménagement aussi pratique qu'appréciable. À l'arrière, profitez d'un environnement privilégié avec le terrain de golf comme voisin, offrant une agréable sensation d'espace et de verdure. Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située!
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Élyse Dénommée
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Agence immobilière
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Gabriel Pépin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Présentation
Découvrez cette charmante maison en rangée en coin située dans un secteur recherché de Sherbrooke! Soigneusement entretenue au fil des ans, elle offre 3 chambres à coucher, en plus d'un espace boudoir polyvalent, parfait pour le télétravail, la lecture ou un coin détente. À l'étage, les chambres profitent de deux salles de bains attenantes, un aménagement aussi pratique qu'appréciable. À l'arrière, profitez d'un environnement privilégié avec le terrain de golf comme voisin, offrant une agréable sensation d'espace et de verdure. Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située!
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie fonctionnels et bien définis. On y retrouve un bureau bénéficiant de sa propre entrée indépendante, offrant une belle polyvalence d'utilisation. Cet espace, autrefois aménagé comme garage, peut également servir de 3e chambre à coucher selon les besoins. Une salle de lavage complète ce secteur.
Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, offre une ambiance chaleureuse. La cuisine et la salle à manger forment un espace convivial, avec une porte-patio donnant directement accès à la terrasse arrière.
2e ÉTAGE
À l'étage, on retrouve deux chambres à coucher ayant chacune leur propre salle ...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1985
Équipement disponible
Remise (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Foyers/poêles
Foyer au bois (1)
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie (1), Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol (1)
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1), Porte-fenêtre (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
Bois (1), Brique (1)
Allée
Asphalte (1), Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
sur le golf
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,49 m
Profondeur du terrain
30,48
Profondeur du bâtiment
11,65 m
Superficie du terrain
407,2 m²
Façade du terrain
12,95
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
5' 1" x 4' 3" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée |
8' 6" x 7' 8" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Bureau | Rez-de-chaussée |
18' 7" x 10' 1" pi
Irrégulier
|
Couvre-sol souple |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
13' 1" x 8' 5" pi
Irrégulier
|
Couvre-sol souple |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
14' x 8' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée |
16' 3" x 13' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage |
17' x 14' pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Autre | 2ième étage |
7' 1" x 5' 7" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage |
8' 5" x 5' 5" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Boudoir | 2ième étage |
12' 1" x 10' 4" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
12' 3" x 11' 1" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage |
8' 4" x 8' 2" pi
Irrégulier
|
Céramique |
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles.
Exclusions
Tout ce qui n'est pas spécifiquement inclus et qui pourrait être considéré par union ou par attache. Meubles, électros et effets personnels.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2784 $
Taxes scolaires (2026)
219 $
Total
3003 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
231 300 $
Terrain
97 200 $
Total
328 500 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-10-30
Zonage
Résidentiel (1)
