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Excellente opportunité d'investissement à Granby! Immeuble de 15 logements situé dans un secteur recherché, à distance de marche des commerces, restaurants, épiceries, services professionnels et du centre-ville. Les locataires bénéficient également d'un accès rapide au transport en commun, aux parcs et aux principales artères de la ville. Un emplacement stratégique dans un marché locatif dynamique où la demande demeure forte, offrant un investissement stable et durable.

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Sur présentation d'une promesse d'achat, L'ACHETEUR devra avoir en sa possession une pré-qualification ainsi une preuve de comptant nécessaire pour son emprunt hypothécaire.

Merci d'allouer un délai de réponse de 72 heures minimum pour la présentation d'une offre d'achat, et ce, à la demande des VENDEURS.

L'acheteur à la responsabilité de vérifier auprès des autorités compétentes que l'utilisation qu'il entend faire de la propriété est conforme aux lois et règlements en vigueur.


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1947
Mode de chauffage
Eau chaude (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Mazout (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé (1)
Revêtements
 Bois (1), Brique (1), Vinyle (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Municipal (1)
Proximité
 Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,44 m
Profondeur du terrain
50,92
Profondeur du bâtiment
29,11 m
Superficie du terrain
768,7 m²
Façade du terrain
15,24
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
Autre
Other
n.d. / 1
Revenu annuel potentiel : 170 640 $
Inclusions
Phase de type 1 et 2 environnementale, réfrigérateur et cuisinière #1, réfrigérateur et cuisinière #11
Exclusions
Meuble meublant des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
13 593 $
Taxes scolaires (2025)
742 $
Total
14 335 $
Frais mensuels
Autre dépense d'exploitation
762 $
Autre dépense d'exploitation
696 $
Autre dépense d'exploitation
112 $
Autre dépense d'exploitation
456 $
Autre dépense d'exploitation
458 $
Coût d'énergie
251 $
Coût d'énergie
380 $
Total
3115 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
889 100 $
Terrain
146 900 $
Total
1 036 000 $
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Pascal Milotte
Pascal Milotte Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Via Capitale Accès

Agence immobilière

450 278-7291 / 450 278-7291

J'offre Via Protection *

Étienne Desmarais
Étienne Desmarais Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Accès

Agence immobilière

450 779-5764 / 450 779-5764

J'offre Via Protection *

Vincent Lainesse
Vincent Lainesse Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Accès

Agence immobilière

450 230-3264 / 450 230-3264

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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1947
Mode de chauffage
Eau chaude (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Mazout (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé (1)
Revêtements
 Bois (1), Brique (1), Vinyle (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Municipal (1)
Proximité
 Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,44 m
Profondeur du terrain
50,92
Profondeur du bâtiment
29,11 m
Superficie du terrain
768,7 m²
Façade du terrain
15,24
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
Autre
Other
n.d. / 1
Revenu annuel potentiel : 170 640 $
Inclusions
Phase de type 1 et 2 environnementale, réfrigérateur et cuisinière #1, réfrigérateur et cuisinière #11
Exclusions
Meuble meublant des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
13 593 $
Taxes scolaires (2025)
742 $
Total
14 335 $
Frais mensuels
Autre dépense d'exploitation
762 $
Autre dépense d'exploitation
696 $
Autre dépense d'exploitation
112 $
Autre dépense d'exploitation
456 $
Autre dépense d'exploitation
458 $
Coût d'énergie
251 $
Coût d'énergie
380 $
Total
3115 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
889 100 $
Terrain
146 900 $
Total
1 036 000 $
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