Immeuble à revenus idéalement situé près de tous les services et à quelques minutes du CEGEP, offrant un fort potentiel d'optimisation. Le local commercial a été transformé en 3 unités résidentielles, augmentant la rentabilité. La possibilité d'ajouter des unités résidentielles offre une occasion stratégique d'investissement. Un bel ajout à votre portfolio immobilier!
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1m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Geneviève Grandmont
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Accès
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Immeuble à revenus idéalement situé près de tous les services et à quelques minutes du CEGEP, offrant un fort potentiel d'optimisation. Le local commercial a été transformé en 3 unités résidentielles, augmentant la rentabilité. La possibilité d'ajouter des unités résidentielles offre une occasion stratégique d'investissement. Un bel ajout à votre portfolio immobilier!
Addenda
Conversion du local commercial en 3 unités résidentielles en 2024. Aire patrimoniale classe 2. Le compte de taxes municipales actuel ne reflète pas la conversion du local commercial en unités résidentielles. Toutefois, le vendeur mentionne qu'il a obtenu de la ville, les nouveaux numéros de portes (197-205 King E.) ainsi que le permis pour la conversion. Possibilité d'ajout d'unité résidentielle selon le zonage actuel(à vérifier avec l'urbanisme). Visite des logements sur offre acceptée seulement. Avis de 48h pour les visites. Preuve de mise de fonds exigée au dépôt de l'offre d'achat. Délai d'acceptation de 48h minimum est demandé. Les reve...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1915
Nb étages
2
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
Brique (1)
Allée
Asphalte (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
11,72 m
Profondeur du terrain
30,48 m
Profondeur du bâtiment
15,66 m
Superficie du terrain
1183,6 m²irregulier
Superficie du bâtiment
1 m²irregulier
Superficie habitable
1 m²
Façade du terrain
20,3 m
Inclusions
Tout meuble et électroménagers fournis dans les baux, tout appareil et équipement permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et tout réservoir d'eau chaude appartenant au vendeur. Selon les baux
Exclusions
Tout effet personnel des locataires et outils appartenant au concierge ou au vendeur. Selon les baux
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5900 $
Taxes scolaires (2025)
223 $
Total
6123 $
Frais mensuels
Assurances
393 $
Coût d'énergie
441 $
Déneigement / pelouse
67 $
Déneigement / pelouse
24 $
Total
925 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
173 800 $
Terrain
192 300 $
Total
366 100 $
