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Publicité

Présentation

Au Bord de mer de la Plage-Ferguson à Sept-Iles, voyez cette propriété d'exeption. Tous les superlatifs peuvent être utilisés pour la décrire. Le panorama sur le fleuve St-Laurent et ses plages à perte de vue; L'immense terrain avec un garage des plus pratique; Une cuisine de rêve avec toutes les commodités que vous pourriez imaginer. La verrière chauffée 3 saisons saura ravir vos invités. Chaque chambre possède son walk-in. Possibilité d'intergénération avec le rez de jardin ou de faire un logement 4.5. Bref tous les membres de la famille y trouveront leur compte. Visionnez la visite 3D, une image vaut mille mots...

Mot du propriétaire

Le 43 Walter était déjà selon nous la plus belle maison au bord de la mer à Sept-Iles en 2010 lorsque nous l’avons acquise. Elle a été conçue brillamment pour optimiser la vue de la mer et la luminosité intérieure de tous les coins de la maison et aux trois étages. Nous y avons vu grandir nos enfants, avons passé des heures sur la plage de sable fin, dans l’eau, en bateau, en ski nautique, en kayak, en surf. Toutes les nuits mémorables passées à écouter le roulis des vagues par la fenêtre et les matins à s’éveiller aux cris des goélands. Nous avons minutieusement planifié l’agrandissement et la rénovation de ce petit coin de paradis afin de le rendre parfait pour une famille et avons construit la cuisine de nos rêves avec solarium attenant nous permettant de profiter de l’extérieur presque à l’année. La construction de la serre a clos la boucle en nous rendant autonomes en production maraîchère du mois d’avril à novembre, fait rare sur la Côte-Nord. Le 43 Walter offre une qualité des vies hors du commun. À moins de 5 minutes de la ville, ce havre de paix permet de se transporter dans un univers de sérénité et de nature, un rêve qui offre les vacances à l’année.

Addenda

L'immeuble est situé en partie dans une bande de protection riveraine et d'une zone d'érosion des berges (voir certificat de localisation).


Travaux d'enrochement faits en 1990 avant l'achat et rectification en 2010 et 2017 avec accord de la municipalité (Voir certificat d'autorisation)
(voir également avis technique de 2018 du ministère de la sécurité publique)


Une génératrice, dans le garage, alimentera certaines prises électriques et éclairage en cas de panne.


Système d'intercom dans les chambres à coucher et au garage.


Prises de courant escamotables, très pratique et esthétique


Le système de thermopompe bi énergie a été installée...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1995
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Interphone, Thermopompe centrale
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Foyers/poêles
Foyer au bois, Poêle à bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Armoires
Bois
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Fenêtres
PVC
Appareils en location
Système d'alarme
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Novik, Bois, Brique, Vinyle
Garage
 Détaché, Double largeur ou plus
Allée
 Béton
Stationnement (total)
 Extérieur (8), Au garage (2)
Aménagement du terrain
 Paysager
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Vue
 Sur l'eau, Panoramique
Proximité
 Bord de mer, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Services disponibles
 Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
53 pi
Profondeur du terrain
106,89 m
Profondeur du bâtiment
53 pi
Superficie du terrain
3117 m²irregulier
Superficie du bâtiment
2809 pi²irregulier
Superficie habitable
7018 pi²
Façade du terrain
29,16 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Plancher chauffant
Rez-de-chaussée
10' 8" x 7' 6" pi
Irrégulier
Céramique
Autre
Plancher chauffant
Rez-de-chaussée
13' 2" x 9' 8" pi
Irrégulier
Céramique
Salle à manger
Plancher chauffant
Rez-de-chaussée
21' 10" x 16' 2" pi
Céramique
Cuisine
plancher chauffant
Rez-de-chaussée
20' 1" x 19' 4" pi
Irrégulier
Céramique
Salon
2 portes patio et foyer o
Rez-de-chaussée
19' 5" x 26' 8" pi
Irrégulier
Bois
Autre
Plancher Chauffant
Rez-de-chaussée
5' 10" x 11' 8" pi
Céramique
Solarium/Verrière
Rez-de-chaussée
13' 9" x 11' 0" pi
Irrégulier
Béton
Salle de bains
chauffant
Rez-de-chaussée
8' 2" x 8' 0" pi
Céramique
Salle de jeux
Rez-de-chaussée
11' 5" x 11' 5" pi
Bois
Autre
Porte patio
Rez-de-chaussée
15' 1" x 11' 4" pi
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
21' 1" x 12' 8" pi
Irrégulier
Autre
Cuir
Chambre à coucher
2ième étage
9' 11" x 18' 3" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
14' 6" x 12' 4" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
14' 11" x 13' 4" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10' 8" x 15' 0" pi
Irrégulier
Bois
Salle de bains
Plancher chauffant ,douche ind
2ième étage
5' 6" x 6' 7" pi
Céramique
Salle de lavage
Plancher chauffant
2ième étage
9' 5" x 20' 0" pi
Irrégulier
Céramique
Salle de bains
Plancher chauffant
2ième étage
14' 7" x 11' 2" pi
Céramique
Bureau
Porte patio
Rez-de-jardin
16' 0" x 7' 0" pi
Plancher flottant
Salle familiale
Porte patio
Rez-de-jardin
17' 0" x 19' 0" pi
Irrégulier
Plancher flottant
Salle de bains
Plancher chauffant
Rez-de-jardin
9' 11" x 7' 3" pi
Céramique
Chambre à coucher
Porte patio
Rez-de-jardin
10' 9" x 10' 8" pi
Plancher flottant
Autre
Porte patio
Rez-de-jardin
10' 8" x 16' 11" pi
Plancher flottant
Rangement
Rez-de-jardin
10' 6" x 5' 1" pi
Céramique
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtre et stores hunter douglas électriques et manuels. Cuisinière Thermador 48"biénergie, réfrigérateur du rez de chaussé jardin, réfrigérateur double Fisher & Paykel, laveuse/sécheuse LG au rez de jardin, réfrigérateur du garage, (voir addenda pour autres inclusions)
Exclusions
Cellier du rez de chaussé jardin, congélateur vertical Electrolux du garde-manger, laveuse/sécheuse salle de lavage, congélateur du garage, sèche bottes Walking d'entrée, Système de son cinéma maison au rez de jardin, ensemble bureau/armoires/rangement, mur de rangement sur roulettes garage.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
8693 $
Taxes scolaires (2022)
737 $
Total
9430 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
628 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
663 100 $
Terrain
134 700 $
Total
797 800 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2023-09-01
Particularités
bord de l'eau, Accès à l'eau, Bordé à l'eau
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marc Pelletier
Marc Pelletier Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Horizon

Agence immobilière

418 964-6926


Joanne Cloutier
Joanne Cloutier Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Horizon

Agence immobilière

418 961-9611


Martin Blanchette
Martin Blanchette Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Horizon

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418 965-1765


France Pelletier
France Pelletier Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Via Capitale Horizon

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581 881-8887 / 418 766-8888


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Au Bord de mer de la Plage-Ferguson à Sept-Iles, voyez cette propriété d'exeption. Tous les superlatifs peuvent être utilisés pour la décrire. Le panorama sur le fleuve St-Laurent et ses plages à perte de vue; L'immense terrain avec un garage des plus pratique; Une cuisine de rêve avec toutes les commodités que vous pourriez imaginer. La verrière chauffée 3 saisons saura ravir vos invités. Chaque chambre possède son walk-in. Possibilité d'intergénération avec le rez de jardin ou de faire un logement 4.5. Bref tous les membres de la famille y trouveront leur compte. Visionnez la visite 3D, une image vaut mille mots...

Mot du propriétaire

Le 43 Walter était déjà selon nous la plus belle maison au bord de la mer à Sept-Iles en 2010 lorsque nous l’avons acquise. Elle a été conçue brillamment pour optimiser la vue de la mer et la luminosité intérieure de tous les coins de la maison et aux trois étages. Nous y avons vu grandir nos enfants, avons passé des heures sur la plage de sable fin, dans l’eau, en bateau, en ski nautique, en kayak, en surf. Toutes les nuits mémorables passées à écouter le roulis des vagues par la fenêtre et les matins à s’éveiller aux cris des goélands. Nous avons minutieusement planifié l’agrandissement et la rénovation de ce petit coin de paradis afin de le rendre parfait pour une famille et avons construit la cuisine de nos rêves avec solarium attenant nous permettant de profiter de l’extérieur presque à l’année. La construction de la serre a clos la boucle en nous rendant autonomes en production maraîchère du mois d’avril à novembre, fait rare sur la Côte-Nord. Le 43 Walter offre une qualité des vies hors du commun. À moins de 5 minutes de la ville, ce havre de paix permet de se transporter dans un univers de sérénité et de nature, un rêve qui offre les vacances à l’année.

Addenda

L'immeuble est situé en partie dans une bande de protection riveraine et d'une zone d'érosion des berges (voir certificat de localisation).


Travaux d'enrochement faits en 1990 avant l'achat et rectification en 2010 et 2017 avec accord de la municipalité (Voir certificat d'autorisation)
(voir également avis technique de 2018 du ministère de la sécurité publique)


Une génératrice, dans le garage, alimentera certaines prises électriques et éclairage en cas de panne.


Système d'intercom dans les chambres à coucher et au garage.


Prises de courant escamotables, très pratique et esthétique


Le système de thermopompe bi énergie a été installée...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1995
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Interphone, Thermopompe centrale
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant
Foyers/poêles
Foyer au bois, Poêle à bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Armoires
Bois
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Fenêtres
PVC
Appareils en location
Système d'alarme
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Novik, Bois, Brique, Vinyle
Garage
 Détaché, Double largeur ou plus
Allée
 Béton
Stationnement (total)
 Extérieur (8), Au garage (2)
Aménagement du terrain
 Paysager
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Vue
 Sur l'eau, Panoramique
Proximité
 Bord de mer, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Services disponibles
 Détecteur d'incendie
Dimensions
Largeur du bâtiment
53 pi
Profondeur du terrain
106,89 m
Profondeur du bâtiment
53 pi
Superficie du terrain
3117 m²irregulier
Superficie du bâtiment
2809 pi²irregulier
Superficie habitable
7018 pi²
Façade du terrain
29,16 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Plancher chauffant
Rez-de-chaussée
10' 8" x 7' 6" pi
Irrégulier
Céramique
Autre
Plancher chauffant
Rez-de-chaussée
13' 2" x 9' 8" pi
Irrégulier
Céramique
Salle à manger
Plancher chauffant
Rez-de-chaussée
21' 10" x 16' 2" pi
Céramique
Cuisine
plancher chauffant
Rez-de-chaussée
20' 1" x 19' 4" pi
Irrégulier
Céramique
Salon
2 portes patio et foyer o
Rez-de-chaussée
19' 5" x 26' 8" pi
Irrégulier
Bois
Autre
Plancher Chauffant
Rez-de-chaussée
5' 10" x 11' 8" pi
Céramique
Solarium/Verrière
Rez-de-chaussée
13' 9" x 11' 0" pi
Irrégulier
Béton
Salle de bains
chauffant
Rez-de-chaussée
8' 2" x 8' 0" pi
Céramique
Salle de jeux
Rez-de-chaussée
11' 5" x 11' 5" pi
Bois
Autre
Porte patio
Rez-de-chaussée
15' 1" x 11' 4" pi
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
21' 1" x 12' 8" pi
Irrégulier
Autre
Cuir
Chambre à coucher
2ième étage
9' 11" x 18' 3" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
14' 6" x 12' 4" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
14' 11" x 13' 4" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10' 8" x 15' 0" pi
Irrégulier
Bois
Salle de bains
Plancher chauffant ,douche ind
2ième étage
5' 6" x 6' 7" pi
Céramique
Salle de lavage
Plancher chauffant
2ième étage
9' 5" x 20' 0" pi
Irrégulier
Céramique
Salle de bains
Plancher chauffant
2ième étage
14' 7" x 11' 2" pi
Céramique
Bureau
Porte patio
Rez-de-jardin
16' 0" x 7' 0" pi
Plancher flottant
Salle familiale
Porte patio
Rez-de-jardin
17' 0" x 19' 0" pi
Irrégulier
Plancher flottant
Salle de bains
Plancher chauffant
Rez-de-jardin
9' 11" x 7' 3" pi
Céramique
Chambre à coucher
Porte patio
Rez-de-jardin
10' 9" x 10' 8" pi
Plancher flottant
Autre
Porte patio
Rez-de-jardin
10' 8" x 16' 11" pi
Plancher flottant
Rangement
Rez-de-jardin
10' 6" x 5' 1" pi
Céramique
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtre et stores hunter douglas électriques et manuels. Cuisinière Thermador 48"biénergie, réfrigérateur du rez de chaussé jardin, réfrigérateur double Fisher & Paykel, laveuse/sécheuse LG au rez de jardin, réfrigérateur du garage, (voir addenda pour autres inclusions)
Exclusions
Cellier du rez de chaussé jardin, congélateur vertical Electrolux du garde-manger, laveuse/sécheuse salle de lavage, congélateur du garage, sèche bottes Walking d'entrée, Système de son cinéma maison au rez de jardin, ensemble bureau/armoires/rangement, mur de rangement sur roulettes garage.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2022)
8693 $
Taxes scolaires (2022)
737 $
Total
9430 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
628 $
Évaluations (2022)
Bâtiment
663 100 $
Terrain
134 700 $
Total
797 800 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2023-09-01
Particularités
bord de l'eau, Accès à l'eau, Bordé à l'eau
Zonage
Résidentiel
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