Opportunité d'acquérir un immeuble commercial exceptionnellement bien positionné à l'entrée de la ville, sur le boulevard Laure (Route 138), à l'intersection du parc industriel et du parc Ferland. Emplacement à fort achalandage bénéficiant d'une visibilité remarquable depuis la route, d'une circulation constante et d'une exposition maximale. L'immeuble est actuellement exploité comme dépanneur, avec un bail commercial en vigueur, le nouvel acquéreur profite ainsi d'un revenu locatif stable et immédiat dès la prise de possession.

- L'immeuble fait l'objet d'un bail commercial.

- Un bail est actuellement en cours et dûment signé par Couche-Tard, laquelle société bénéficie d'un droit de premier refus, tel qu'il appert audit bail. Le VENDEUR validera les intentions du locataire à cet égard et quant à l'option de renouvellement dont il bénéficie dans les TRENTE (30) jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.