Une occasion rare au lac Potvin! Découvrez cette propriété 4 saisons située sur une île, à seulement 10 minutes du centre-ville de Baie-Comeau. Offrant 2 chambres, une aire de vie à plafond cathédrale, un solarium et une magnifique vue sur le lac, La vente comprend entre autres, un garage, un cabanon, un hangar à bateaux ainsi que plusieurs quais. Entièrement desservie en électricité et vendue avec de nombreuses inclusions, cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité et d'activités nautiques!

Un petit coin de paradis sur une île privée au lac Potvin!

Imaginez posséder votre propre refuge sur une île, entouré d'eau et de nature, à seulement 10 minutes du centre-ville de Baie-Comeau! Une occasion rare de profiter d'un environnement paisible et intime, sans renoncer au confort d'une propriété habitable à l'année et entièrement desservie en électricité.

Située sur une île au lac Potvin, cette propriété quatre saisons offre un expérience de vie hors du commun, où chaque saison apporte son lot de plaisirs et de découvertes. Accessible par une courte traversée en embarcation, elle vous invite à décrocher du quotidien dès votre arrivée....

Construite en 1998, la résidence de plain-pied propose deux chambres à coucher, une aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale de 11 pieds, un solarium ainsi qu'une grande galerie pour admirer le paysage et profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Plusieurs améliorations intérieures ont été réalisées en 2026, notamment les revêtements de plancher et la peinture.

Durant la belle saison, le lac est idéal pour pour naviguer en bateau, faire du kayak, pratiquer la motomarine, le ski nautique ou simplement vous détendre au bord de l'eau. Les amateurs de pêche seront également comblés. Plusieurs quais facilitent l'accès au lac et permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié.

Et lorsque l'hiver s'installe, la magie continue! Enfiler vos patins et glisser sur le lac gelé, entouré de paysages enneigés, lorsque les conditions de glace le permettent. Les amateurs de raquette, de pêche blanche et de motoneige y trouveront également leur bonheur. Les sentiers de motoneige se trouvent à proximité, tandis que le mont Ti-Basse, situé à environ cinq minutes. La propriété se distingue également par ses nombreuses installations. La vente comprend deux lots totalisant environ 53 000 pieds carrés, dont un terrain bâti sur l'île et un second lot situé à proximité du stationnement sur la rive. On y retrouve également un garage alimenté en électricité, un cabanon, un hangar à bateaux et plusieurs quais.
Inclusions suite: Plateformes de transport motorisées: un embarcation Candock de 13'x 16' avec moteur hors-bord, un embarcation Candock 8'x 3' avec moteur électrique, quai fixe de 12' x 20' (devant la maison), quai flottant fixe de 26' x 8' (devant la propriété), un quai flottant fixe 16' x 6'(hangar à bateaux), un quai fixe de 28' x 8' (stationnement)

Le VENDEUR déclare que les bâtiments faisant l'objet de la présente vente sont situés sur un terrain appartenant au gouvernement du Québec (terre du domaine de l'État), occupé en vertu d'un bail de villégiature administré par le ministère des Ressources naturelles et des Forêts (MRNF).

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.