Immeuble commercial offrant un excellent potentiel de revenus et de développement. Il accueille actuellement plusieurs occupants, dont un club d'haltérophilie, des locaux de musique ainsi que Télé-Jeux Vidéo. Une portion importante de l'immeuble demeure disponible et est répartie en plusieurs espaces distincts, permettant diverses possibilités de location, d'aménagement ou d'occupation selon les besoins. Une belle occasion pour investisseur ou propriétaire-occupant.

Club d'haltérophilie: Bail de 5 ans, Le loyer est de 2 000 $/mois + taxes la 1re année, puis 6,50 $/pi² la 2e, 7,00 $/pi² la 3e, et 8,00 $/pi² les 4e et 5e années.

6 locaux de musique: Chaque local est à 230,00 $ + taxes/mois. Les baux prévoient notamment un dépôt de garantie, une assurance responsabilité civile, l'interdiction de sous-louer et un usage pour la musique seulement.


Selon le rôle d'évaluation municipal, l'immeuble possède une aire d'étage d'environ 1 552,30 m² (16 709 pi²). Une superficie d'environ 4 300 pi² est occupée par le Club d'haltérophilie.

Six locaux de musique sont également loués, sans que leur superficie respec...tive soit précisée aux baux.

Le rez-de-chaussée est par ailleurs occupé par Télé-Jeux Vidéo, sans bail écrit, et sa superficie locative n'a pas été déterminée.

Une portion importante de l'immeuble demeure toutefois non louée et est répartie entre plusieurs locaux distincts. La superficie exacte des espaces disponibles devra être confirmée par une prise de mesures. De plus, la superficie du sous-sol pourrait ne pas être comprise dans l'aire d'étage indiquée au rôle d'évaluation.