Bâtisse commerciale de 4 000 pi² à vendre à Sainte-Croix de Lotbinière. Construite en 2011, solide structure d'acier et raccordée aux services municipaux. Actuellement louée à une imprimerie générant un revenu annuel de 49 620 $ avec un bail flexible pouvant être résilié avec un préavis de 60 jours, au besoin. Érigé sur un terrain d'environ 20 000 pi², l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des services, à seulement 10 minutes de l'autoroute 20 et 25 minutes des ponts. Un bâtiment polyvalent offrant une multitude de possibilités !
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Daniel Simoneau
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Élite
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Bâtisse commerciale de 4 000 pi² à vendre à Sainte-Croix de Lotbinière. Construite en 2011, solide structure d'acier et raccordée aux services municipaux. Actuellement louée à une imprimerie générant un revenu annuel de 49 620 $ avec un bail flexible pouvant être résilié avec un préavis de 60 jours, au besoin. Érigé sur un terrain d'environ 20 000 pi², l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des services, à seulement 10 minutes de l'autoroute 20 et 25 minutes des ponts. Un bâtiment polyvalent offrant une multitude de possibilités !
Addenda
Description des pièces
- Réception : 19po x 19po
- Bureau : 10po x 14po
- Cuisine : 9po x 14po
- Salle de bain : 6.5po x 10po
- Atelier 1 : 34po x 36po
- Atelier 2 : 30po x 50po (plafond de 12po)
- Salle des machines : 8po x 18po
- Dock pour réception marchandise : 10po x 15po
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2011
Mode de chauffage
Air soufflé (1),
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
22,97 m
Profondeur du terrain
40,54 m
Profondeur du bâtiment
15,38 m
Superficie du terrain
1790,2 m²irregulier
Façade du terrain
41,54 m
Inclusions
Meubles et accessoires de la cuisine, système électrique 3 phases, thermopompe centrale.
Exclusions
Équipements et effets personnels du locataire.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
4624 $
Taxes scolaires (2025)
265 $
Total
4889 $
Frais mensuels
Assurances
180 $
Coût d'énergie
822 $
Déneigement / pelouse
191 $
Total
1193 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
268 900 $
Terrain
71 000 $
Total
339 900 $
