Immeuble à revenus offrant un excellent potentiel de requalification. L'immeuble comprend actuellement un logement résidentiel de type 5 1/2 à l'étage ainsi qu'un vaste local commercial au rez-de-chaussée. Le local est présentement occupé par une épicerie, laquelle quittera les lieux, permettant ainsi une vente libre à l'acheteur. Grâce à son zonage flexible, l'immeuble offre plusieurs possibilités : poursuite d'une vocation commerciale, implantation d'un nouveau commerce ou encore conversion en immeuble résidentiel (duplex ou triplex), sous réserve des approbations de la municipalité. Une opportunité idéale pour un investisseur.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Karyne Côté
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Immeuble à revenus offrant un excellent potentiel de requalification. L'immeuble comprend actuellement un logement résidentiel de type 5 1/2 à l'étage ainsi qu'un vaste local commercial au rez-de-chaussée. Le local est présentement occupé par une épicerie, laquelle quittera les lieux, permettant ainsi une vente libre à l'acheteur. Grâce à son zonage flexible, l'immeuble offre plusieurs possibilités : poursuite d'une vocation commerciale, implantation d'un nouveau commerce ou encore conversion en immeuble résidentiel (duplex ou triplex), sous réserve des approbations de la municipalité. Une opportunité idéale pour un investisseur.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1888
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1), Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Pierre (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Dimensions
Façade du terrain
14,6 m
Superficie du terrain
618,2 m²
Profondeur du terrain
42,12 m
Inclusions
Luminaires, 2 têtes de thermopompe dans l'épicerie, pancarte d'affichage.
Exclusions
Tous les biens et meubles ainsi que les frigidaires et congélateurs, tablettes, qui sont dans l'épicerie, comptoir caisse (tapis roulant, conteneurs).
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5089 $
Taxes scolaires (2025)
132 $
Total
5221 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
184 600 $
Terrain
14 500 $
Total
199 100 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-06-01
