DUPLEX AVEC LOGEMENT VACANT (6 1/2) POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT!Un des deux logements vient d'être fraîchement rénové et est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le deuxième logement est occupé par une excellente locataire (4 1/2), tranquille et soigneuse. Avec des revenus locatifs potentiels de 23 640 $ par année, cet immeuble offre une belle rentabilité ! Les dépenses sont réduites au minimum puisque l'électricité, le déneigement et l'entretien de la pelouse sont aux frais des locataires. Il ne vous reste principalement que les taxes et les assurances à assumer. Le tout est situé sur un grand terrain de 13 612 pi², immeuble rentable !
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Charles-Benoit Giguère
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Élite
Agence immobilière
Présentation
DUPLEX AVEC LOGEMENT VACANT (6 1/2) POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT!Un des deux logements vient d'être fraîchement rénové et est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le deuxième logement est occupé par une excellente locataire (4 1/2), tranquille et soigneuse. Avec des revenus locatifs potentiels de 23 640 $ par année, cet immeuble offre une belle rentabilité ! Les dépenses sont réduites au minimum puisque l'électricité, le déneigement et l'entretien de la pelouse sont aux frais des locataires. Il ne vous reste principalement que les taxes et les assurances à assumer. Le tout est situé sur un grand terrain de 13 612 pi², immeuble rentable !
Addenda
Situé à Saint-Joseph-de-Beauce, ce duplex représente une excellente opportunité, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur immobilier. L'immeuble comprend un spacieux logement de **6 ½ pièces, actuellement vacant et fraîchement rénové**, ainsi qu'un logement de **4 ½ pièces occupé par une locataire tranquille et soigneuse**.
Du côté de la rentabilité, l'immeuble offre des **revenus locatifs bruts potentiels de 23 640 $ annuellement**, pour des dépenses annuelles déclarées de seulement **6 323 $ en taxes municipales, scolaires et assurances**. L'électricité, le déneigement et l'entretien de la pelouse sont aux frais des lo...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1978
Nb étages
1
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Armoires
Bois (1), Mélamine (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Tôle, Brique (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Dimensions
Façade du terrain
27,43
Superficie du terrain
1272,2 m²
Profondeur du terrain
43,71
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3820 $
Taxes scolaires (2026)
155 $
Total
3975 $
Frais mensuels
Assurances
195 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
212 700 $
Terrain
103 000 $
Total
315 700 $
