RARE DUPLEX AVEC FORTE RENTABILITÉ! 1x 4 1/2 et 1 x 6 1/2. Cet immeuble à fort rendement locatif génère un revenu brut annuel de 33 540$. Situé dans un secteur stratégique à proximité du Cégep Beauce-Appalaches, de la Polyvalente de Saint-Georges, du CIMIC et de tous les services! Le logement du bas a été entièrement rénové en 2025, toiture 2016. Zonage permettant la location par chambre.VISITE SUR PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE.
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76,55m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
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Présentation
RARE DUPLEX AVEC FORTE RENTABILITÉ! 1x 4 1/2 et 1 x 6 1/2. Cet immeuble à fort rendement locatif génère un revenu brut annuel de 33 540$. Situé dans un secteur stratégique à proximité du Cégep Beauce-Appalaches, de la Polyvalente de Saint-Georges, du CIMIC et de tous les services! Le logement du bas a été entièrement rénové en 2025, toiture 2016. Zonage permettant la location par chambre.VISITE SUR PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1993
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (7)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
7 m
Profondeur du terrain
19,5
Profondeur du bâtiment
10,43 m
Superficie du terrain
832,5 m²
Superficie du bâtiment
76,55 m²
Superficie habitable
76,55 m²
Façade du terrain
43,7
Inclusions
4 petits réfrigérateurs, four, micro-ondes, laveuse et sécheuse, luminaires, lits et bases de lits au sous-sol (4x), bac d'ordures et bac de recyclage, table, chaises (4), 4 bureaux et leurs chaises, cabanon extérieur en plastique, lave-vaisselle du RDC, four et hotte micro-ondes du RDC. (La totalité des inclusions est sans aucune garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.)
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2486 $
Taxes scolaires (2025)
142 $
Total
2628 $
Frais mensuels
Assurances
146 $
Autre dépense d'exploitation
85 $
Coût d'énergie
318 $
Déneigement / pelouse
42 $
Déneigement / pelouse
33 $
Total
624 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
136 400 $
Terrain
60 600 $
Total
197 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
