Opportunité à saisir pour investisseur! Quadruplex bien situé, composé de 1 x 4 ½, 2 x 3 ½ et 1 x 2 ½, générant un revenu brut annuel de 39 000$. Seulement 1 des 4 logements est loué incluant chauffage et électricité. Internet inclus pour tous. Buanderie commune au sous-sol avec espace de rangement pour chaque locataire. 5 compteurs Hydro. En 2025 : rénovation complète des 4 logements, fenêtres, portes et peinture extérieure refaites. Locataires calmes. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement. Emplacement stratégique, près de tous les services.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
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Présentation
Opportunité à saisir pour investisseur! Quadruplex bien situé, composé de 1 x 4 ½, 2 x 3 ½ et 1 x 2 ½, générant un revenu brut annuel de 39 000$. Seulement 1 des 4 logements est loué incluant chauffage et électricité. Internet inclus pour tous. Buanderie commune au sous-sol avec espace de rangement pour chaque locataire. 5 compteurs Hydro. En 2025 : rénovation complète des 4 logements, fenêtres, portes et peinture extérieure refaites. Locataires calmes. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement. Emplacement stratégique, près de tous les services.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1945
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Non aménagé (1), Bas (moins de 6 pieds) (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Mélamine (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1), Pierre (1)
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,72 m
Profondeur du terrain
13,77
Profondeur du bâtiment
11,78 m
Superficie du terrain
240,4 m²
Façade du terrain
16,85
Inclusions
Luminaires, bacs à ordures et bacs de recyclage , laveuse et sécheuse au sous-sol (sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble)
Exclusions
Meubles meublants et effets personnels des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3719 $
Taxes scolaires (2026)
173 $
Total
3892 $
Frais mensuels
Assurances
352 $
Autre dépense d'exploitation
132 $
Total
484 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
236 300 $
Terrain
18 000 $
Total
254 300 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
15 jours
Zonage
Résidentiel (1)
