62-62A Ch. de Morigeau

Immeuble à revenus à vendre à St-François-de-la-Rivière-du-Sud. Offrant 3 x 4½ NC/NÉ et 4 chambres à louer ainsi qu'une section maison. Zonage permissif, possibilité d'y mettre un petit commerce. Terrain de + 17 000 p² situé à proximité d'un parc, rivière ensemencée. Idéale pour propriétaire occupant au investisseur. VOIR ADDENDA. Prise de possession à discuter.

2 usines à proximité, chambres pour travailleurs étrangers ou à l'occasion. La maison et les chambres à louer sont dans 2 unités distinct
Unité 1 :62 Morigeau :Maison de 1870. 35 x 25 sur 1½ étage ayant un salon double, divisé par une porte française, une partie pouvant servir de chambre, avec accès à la salle de bain principal. Au 2 -ème étage, il y a 3 chambres, dont une qui pourrait être divisée 2 chambres

ÉTAGE 1 - Cuisine 16'x16Pi plancher de bois franc

- Passage/entré 6' X 9' céramique

- Salon 15.5 x 13 Plancher de bois (en pin)

- Salon 2, porte françaises, 13' x 13' 6" plancher de bois (pin)

- Salle ...de bain 11'11" x 8'2" plancher de bois (pin)

- Salle de rangement 8' x 3'10", plancher sur bois sans finition

- Salle de lavage 9'2" x 12', couvre plancher souple

- Porche arrière 6'10" x 15', pas d'étage au-dessus

Étage 2 - Chambre 1, 26' x 12', Plancher de bois (en pin), possibilité de 2 chambres, 2 porte et 2 interrupteurs + 2 gardes robes hauteur réduite par la pente du toit

- Chambre 2, 11'2" x 10'11", plancher de bois franc + garde-robe de 4'2" x 3'2", pleine hauteur 7'

- Chambre 3, 12'9" x 12'2" + garde-robe hauteur réduite par la pente du toit

- Salle de bain 9'9" x 7'
- Air ouverte haut des marches 16'4" x 6'4"+ 2 gardes armoire avec tablettes, hauteur réduite par la pente du toit + garde de robe cèdre pleine hauteur 7'.Unité 2 - 62A Chemin Morigeau Présentement non loué cause de rénovation requise partie qui a besoin de rénovation, salle de bain et cuisine sont présentement hors d'usage

Logement complet séparé de 6 ½ pièces au rez de chaussé loué en chambres, loué chauffé éclairé, câble et internet fourni, téléphone non fournit, possibilité de 4 chambres de 10'x10', en tout temps, + 2 chambre saisonnière au grenier, doivent être fermé l'hiver, était loué 325/mois, chauffé éclairé, meublé, laveuse sécheuse disponible, internet et câble fourni, 1 télévision au salon, air commun: cuisine de 10 x 8' , salon et salle à manger 14'x48' (très grand) salle de bain en 2 partie. Évier + toilette de 4'6" x 5' et évier + douche 8' 6" x 4' 6", plan joint


Unité 3 - 64 A Chemin Morigeau: 4½, 460/mois - 2 chambres + grand rangement intérieur

Unité 4 - 64 B Chemin Morigeau: 4½, 445/mois- 2 chambres + grand rangement intérieur

Unité 5 - 64 C Chemin Morigeau: 4½, 460/mois- 2 chambres + grand rangement intérieur


Les 3 4½, sur dalle de béton, bâtisse construite il y a +/-60 ans, ancienne quincaillerie, puis dépanneur et finalement, vers 2003, entièrement rénové pour faire les logements.

Ils sont loués sans électricité, sans chauffage, sans eau chaude, non meublé, sans internet, entré lav/séch, partiellement déneigé, une souffleuse passe pour enlever les grosses bordées de neige, les loc. doivent entretenir leur entrée. AUCUNE problématique avec les locataires.