IISPROD04 - fr

Présentation

Rare opportunité de vivre dans un décor des plus enchanteurs, sur l'Isle-aux-Grues, secret bien gardé du Saint-Laurent. Cette coquette maison vous accueille avec sa grande terrasse tournée vers le fleuve. Son vaste terrain de 48 000 pc réunit un potager aménagé, un grand nombre de fruitiers, une petite champignonnière, ainsi qu'un boisé d'érables à sucre. Imaginez vos matins face à l'eau et vos soirées autour du feu, bercés par l'air du large. Installez-vous avant les premières neiges et découvrez l'île sous son manteau blanc, la saison la plus douce pour s'y poser. Résidence à l'année ou chalet, un magnifique projet au coeur de l'archipel.

Addenda

L'Île-aux-Grues fait partie de cet archipel mythique de Montmagny, classé parmi les plus beaux territoires naturels du Québec. On y retrouve une faune exceptionnelle, des paysages à couper le souffle et une sérénité que l'on ne trouve nulle part ailleurs.

L'Île-aux-Grues est reconnue pour sa richesse ornithologique et la beauté de ses marais. Les amateurs de nature, de kayak, de vélo et de plein air y trouvent un paradis accessible et authentique.

- Les visites devront être prévues à l'avance en fonction des horaires du traversier et/ou de l'avion.

- L'ile est desservie par un traversier de avril à décembre. Pour consulter l'horaire: https...


Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2003
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers/poêles
Poêle à bois
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Canexel
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (4)
Aménagement du terrain
 Paysager
Approvisionnement en eau
 Puits artésien
Système d'égoûts
 Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie
 En pente, Plat
Vue
 Sur l'eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,23 m
Profondeur du terrain
66,56
Profondeur du bâtiment
7,67 m
Superficie du terrain
4496 m²
Superficie du bâtiment
70,79 m²
Superficie habitable
70,79 m²
Façade du terrain
58,48
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
6' 6" x 3' pi
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
13' 4" x 10' 4" pi
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' x 11' 8" pi
Céramique
Salle de bains
Rez-de-chaussée
4' 8" x 8' 3" pi
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
7' 5" x 13' 8" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9' 5" x 11' pi
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
23' 4" x 11' 3" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
11' 6" x 5' 9" pi
Céramique
Atelier
Sous-sol
10' x 14' pi
Béton
Inclusions
cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, borne de recharge pour véhicule électrique, luminaires, sofas d'appoint, table et chaises (4), table et chaises extérieures (6).
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2301 $
Taxes scolaires (2026)
173 $
Total
2474 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
99 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
197 300 $
Terrain
93 700 $
Total
291 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-09-30
Particularités
Boisé
Zonage
Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Lili-Anne Thibault
Lili-Anne Thibault Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Horizon

Agence immobilière

418 241-8842 / 418 241-8842


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Rare opportunité de vivre dans un décor des plus enchanteurs, sur l'Isle-aux-Grues, secret bien gardé du Saint-Laurent. Cette coquette maison vous accueille avec sa grande terrasse tournée vers le fleuve. Son vaste terrain de 48 000 pc réunit un potager aménagé, un grand nombre de fruitiers, une petite champignonnière, ainsi qu'un boisé d'érables à sucre. Imaginez vos matins face à l'eau et vos soirées autour du feu, bercés par l'air du large. Installez-vous avant les premières neiges et découvrez l'île sous son manteau blanc, la saison la plus douce pour s'y poser. Résidence à l'année ou chalet, un magnifique projet au coeur de l'archipel.

Addenda

L'Île-aux-Grues fait partie de cet archipel mythique de Montmagny, classé parmi les plus beaux territoires naturels du Québec. On y retrouve une faune exceptionnelle, des paysages à couper le souffle et une sérénité que l'on ne trouve nulle part ailleurs.

L'Île-aux-Grues est reconnue pour sa richesse ornithologique et la beauté de ses marais. Les amateurs de nature, de kayak, de vélo et de plein air y trouvent un paradis accessible et authentique.

- Les visites devront être prévues à l'avance en fonction des horaires du traversier et/ou de l'avion.

- L'ile est desservie par un traversier de avril à décembre. Pour consulter l'horaire: https...


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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2003
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers/poêles
Poêle à bois
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Canexel
Allée
 Non pavée
Stationnement (total)
 Extérieur (4)
Aménagement du terrain
 Paysager
Approvisionnement en eau
 Puits artésien
Système d'égoûts
 Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie
 En pente, Plat
Vue
 Sur l'eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,23 m
Profondeur du terrain
66,56
Profondeur du bâtiment
7,67 m
Superficie du terrain
4496 m²
Superficie du bâtiment
70,79 m²
Superficie habitable
70,79 m²
Façade du terrain
58,48
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
6' 6" x 3' pi
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
13' 4" x 10' 4" pi
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
10' x 11' 8" pi
Céramique
Salle de bains
Rez-de-chaussée
4' 8" x 8' 3" pi
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
7' 5" x 13' 8" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9' 5" x 11' pi
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
23' 4" x 11' 3" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
11' 6" x 5' 9" pi
Céramique
Atelier
Sous-sol
10' x 14' pi
Béton
Inclusions
cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, borne de recharge pour véhicule électrique, luminaires, sofas d'appoint, table et chaises (4), table et chaises extérieures (6).
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2301 $
Taxes scolaires (2026)
173 $
Total
2474 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
99 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
197 300 $
Terrain
93 700 $
Total
291 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-09-30
Particularités
Boisé
Zonage
Résidentiel
IISPROD04