Bienvenue dans ce duplex signé Construction Léandre Demers Inc. Découvrez une propriété unique en son genre: une maison isolée neuve offrant le confort d'une résidence principale de 5 chambres, combiné au revenu d'un logement 4 ½ à l'étage. Véritable clé en main, elle propose des espaces lumineux et de grandes cuisines avec îlots de quartz. Terrassement et patio de béton inclus! Située à seulement 25 min des ponts, dans une municipalité en plein essor offrant écoles primaires et secondaire, campus collégial, aréna etc. Une occasion idéale d'investir sans compromis sur votre confort. *Visuels à titre indicatif*

Véritable clé en main, la propriété INCLUT le terrassement, le patio de béton ainsi que le stationnement pavé.

LOGEMENT PRINCIPAL -- RDC + SOUS-SOL

Au rez-de-chaussée, découvrez une aire de vie ouverte et lumineuse comprenant une magnifique cuisine avec îlot de quartz et beaucoup de rangement, idéale pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec douche en verre.

Le sous-sol vous offre une multitude de possibilités afin de créer un espace parfaitement adapté à vos besoins : chambres supplémentaires, salle familiale, bureau, salle de jeux ou encore espace... de rangement. À vous de l'aménager selon votre style de vie!

LOGEMENT -- 4 ½

Situé à l'étage et bénéficiant de sa propre entrée indépendante, le logement 4 ½ représente un véritable atout pour la propriété. Il va générer un revenu locatif supplémentaire intéressant pour un propriétaire occupant ou encore offrir une belle possibilité pour loger un membre de la famille à proximité, tout en préservant l'intimité de chacun.

EXTÉRIEUR

À l'extérieur, profitez d'un grand patio en béton, d'un terrain aménagé avec pelouse, de stationnements pavés ainsi que d'entrées indépendantes pour chaque unité.

Une propriété neuve et unique qui vous permet de devenir propriétaire occupant tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire, ou encore d'envisager une formule adaptée à votre réalité familiale.

Située sur la paisible rue du Centenaire, à l'arrière de l'École secondaire Beaurivage, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, familial et à proximité de nombreux services. À quelques pas de l'épicerie, du Campus de Lotbinière et des commodités du secteur, tout est à portée de main.

Saint-Agapit est une municipalité dynamique en pleine croissance offrant deux écoles primaires, une école secondaire, un campus collégial, un aréna, un centre multifonctionnel et une vie communautaire animée, notamment grâce à son populaire Festival Country. Le tout à seulement 25 minutes des ponts de Québec.

Faites vite, elle est unique!

**Photos à titre indicatif**