Rareté sur le marché ! Splendide 4plex, bien rénové, niché sur vaste terrain 17 556 pi². Emplacement stratégique offrant une qualité de vie exceptionnelle. Idéal pour un propriétaire occupant, ou investisseur averti. L'unité principale, un prestigieux et lumineux 8½, confort moderne, se distingue par son solarium vue panoramique imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et la Rive-Nord. Les trois autres logements (un 5½, un 3½ et un loft chaleureux) ont également été rénovés avec soin, affichant une esthétique impeccable et une optimisation remarquable de l'espace
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433,6m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Danièle Boucher
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Élite
Agence immobilière
J'offre
*
*
Jean-Pierre Martel
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Élite
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Rareté sur le marché ! Splendide 4plex, bien rénové, niché sur vaste terrain 17 556 pi². Emplacement stratégique offrant une qualité de vie exceptionnelle. Idéal pour un propriétaire occupant, ou investisseur averti. L'unité principale, un prestigieux et lumineux 8½, confort moderne, se distingue par son solarium vue panoramique imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et la Rive-Nord. Les trois autres logements (un 5½, un 3½ et un loft chaleureux) ont également été rénovés avec soin, affichant une esthétique impeccable et une optimisation remarquable de l'espace
Addenda
Visite sur Promesse d'achat acceptée.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1930
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Non aménagé (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1), Membrane élastomère (1), Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Pierre (1)
Revêtements
, Bois (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (8)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
, Panoramique (1), Sur la ville (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1), Université (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
16,8 m
Profondeur du terrain
22
Profondeur du bâtiment
17,31 m
Superficie du terrain
1631 m²
Superficie du bâtiment
216,8 m²
Superficie habitable
433,6 m²
Façade du terrain
74,13
Inclusions
Luminaires, rideaux, trigles, stores (autres que ceux des locataires). 2737 Laveuse/sécheuse. 2735 Tous les meubles meublant et équipement de l'appartement 2735. Le jardin de bois extérieur, les gros bacs à fleurs extérieurs(x4)en béton. Les 4 thermopompes, les échelles, la balançoirs décorative extérieure près du stationnement, la toile de l'auvent de la terrasse
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
9071 $
Taxes scolaires (2025)
591 $
Total
9662 $
Frais mensuels
Autre dépense d'exploitation
77 $
Autre dépense d'exploitation
246 $
Total
323 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
299 800 $
Terrain
638 700 $
Total
938 500 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
45 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1)
