Duplex très bien entretenu et rénové au fil des années, offrant une belle opportunité d'investissement. Possibilité de location à court terme ou d'occupation par le propriétaire, permettant de réduire considérablement ses frais d'habitation. Les deux logements sont actuellement loués jusqu'en juin 2027, assurant une stabilité locative. Situé directement au coeur du centre-ville de Lévis, à proximité de tous les services. Une belle occasion pour un premier investissement immobilier !
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
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Présentation
Duplex très bien entretenu et rénové au fil des années, offrant une belle opportunité d'investissement. Possibilité de location à court terme ou d'occupation par le propriétaire, permettant de réduire considérablement ses frais d'habitation. Les deux logements sont actuellement loués jusqu'en juin 2027, assurant une stabilité locative. Situé directement au coeur du centre-ville de Lévis, à proximité de tous les services. Une belle occasion pour un premier investissement immobilier !
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1905
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
Bloc de béton, Pierre
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égoûts
Municipal
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,69 m
Superficie du bâtiment
125,6 m²
Profondeur du bâtiment
8,04 m
Superficie du terrain
378,9 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 8' 8" x 5' 6" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 15' x 11' 7" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 15' 5" x 10' 7" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' 8" x 4' 4" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 10' 9" x 9' 7" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 9" x 10' 1" pi | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol | 8' 5" x 9' 4" pi | Béton |
Inclusions
Remise extérieur
Exclusions
Bien des locataires, biens du propriétaire dans l'espace de rangement au sous-sol.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3332 $
Taxes scolaires (2026)
168 $
Total
3500 $
Frais mensuels
Autre dépense d'exploitation
82 $
Coût d'énergie
8 $
Déneigement / pelouse
52 $
Total
142 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
132 500 $
Terrain
161 000 $
Total
293 500 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Récréotouristique, Résidentiel
