SITE DE CHOIX, sur coin de rue, situé sur une artère très achalandée. Immeuble de 3 270 pi² et terrain de 37 406 pi² près de tous les services. Arrondissement St-Étienne en développement et en croissance. Idéal pour restaurant avec service au volant, pharmacie, magasin de détail, garderie, bureau (services professionnels), etc. Environ 50 espaces de stationnement. Porte de garage 10x10 pour livraison. Zonage C1-4-5-9-10-209-P100. Ancien poste à essence. Réservoirs enlevés et respect des normes environnementales selon usage stipulé dans le rapport Phase II disponible (Nov. 2024). Communiquez avec moi pour plus d'informations.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Christian Dagenais
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
J'offre
*
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
SITE DE CHOIX, sur coin de rue, situé sur une artère très achalandée. Immeuble de 3 270 pi² et terrain de 37 406 pi² près de tous les services. Arrondissement St-Étienne en développement et en croissance. Idéal pour restaurant avec service au volant, pharmacie, magasin de détail, garderie, bureau (services professionnels), etc. Environ 50 espaces de stationnement. Porte de garage 10x10 pour livraison. Zonage C1-4-5-9-10-209-P100. Ancien poste à essence. Réservoirs enlevés et respect des normes environnementales selon usage stipulé dans le rapport Phase II disponible (Nov. 2024). Communiquez avec moi pour plus d'informations.
Addenda
Le bail du locataire est terminé.
Droit de premier refus en faveur de Les Pétroles Irving Marketing S.E.N.C. de 90 jours. Irving n'est pas intéressée à acheter le site et a laisser tomber ce droit dans un dossier récent.
Servitudes réelles et personnelles de non usage créées en faveur de Les Pétroles Irving Marketing sous les numéros 12145186 et 17771493.
Servitude en faveur de Shawinigan Water et Power Co. (Hydro Québec) sous le numéro 72839. Hydro Québec peut occuper un partie du terrain pour y installer circuits, poteaux, etc.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1989
Équipement disponible
Système d'alarme (1), Thermopompe centrale (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
Acier (1), Brique (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (50)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1), Avec compteur d'eau (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
, Autoroute/Voie rapide (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
25,91 m
Façade du terrain
55,96 m
Profondeur du bâtiment
12,8 m
Profondeur du terrain
60,96 m
Superficie du bâtiment
303,8 m²irregulier
Superficie du terrain
3475,2 m²
Exclusions
Tous les effets personnels, équipements et inventaires du locataire. La chambre froide et tous ses équipements/composantes.
Détails des rénovations
Autre
2013
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
18 906 $
Taxes scolaires (2025)
580 $
Total
19 486 $
Frais mensuels
Frais commun/Loyer de base
0 $
Déneigement / pelouse
0 $
Total
0 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
27 300 $
Terrain
764 500 $
Total
791 800 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
90 jours
Particularités
Coin de rue (1)
