RARETÉ INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE, immeuble composé de 6 unités détenues en copropriété divise, réparties en 2 syndicats de 3 unités offrant une grande flexibilité. Revenus stables et un fort potentiel de valorisation à la revente individuelle. Toiture bardeau refaite en 2022, portes et fenêtres remplacées en 2025 totalisant + de 100 000$ en travaux majeurs.

1. Structure de copropriété
L'immeuble est constitué de 6 unités détenues en copropriété divise, réparties en 2 syndicats distincts de 3 unités chacun (A-B-C) et (D-E-F).
Cette structure offre notamment :
Une flexibilité de disposition (vente possible)
Une gestion simplifiée par petits ensembles
Une optimisation potentielle du financement ou de la revente
2. Revenus et potentiel
Revenus annuels projetés au 1er juillet : 81,096 $
L'immeuble présente un potentiel intéressant pour une stratégie d'optimisation et de revente à l'unité.
3. Description de l'immeuble
Année de construction : 1995
Nombre d'unités : 6 logements résidentiels
Revêtement :... brique (3 côtés) et vinyle (arrière)
Aucun espace commun complexe
4. Travaux majeurs réalisés
Les améliorations suivantes ont été effectuées :
Toiture remplacée en juin 2022 (29 699$)
Portes et fenêtres remplacées en décembre 2025 (74 164$)
Ces travaux contribuent à réduire les besoins d'entretien à moyen et long terme.
7. Gestion et conformité
Syndicats de copropriété en place depuis 2011
Étude du fonds de prévoyance en cours (conformité à la Loi 16)
Immeuble entretenu de façon continue
8. Positionnement de l'actif
L'immeuble se distingue notamment par :
Sa structure flexible en 2 syndicats
Ses travaux majeurs déjà réalisés
Son potentiel de valorisation élevé