Située directement en face du fleuve, avec deux terrains en bordure, cette propriété offre une vue exceptionnelle et dégagée sur le Saint-Laurent. Grande galerie idéale pour profiter du panorama. Rez-de-chaussée lumineux avec aire de vie conviviale, cuisine fonctionnelle et salle de bain complète avec espace buanderie. Elle propose 4 chambres. Garage détaché triple, rareté appréciable. Emplacement privilégié à Leclercville.
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1
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Caroline Boucher
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Située directement en face du fleuve, avec deux terrains en bordure, cette propriété offre une vue exceptionnelle et dégagée sur le Saint-Laurent. Grande galerie idéale pour profiter du panorama. Rez-de-chaussée lumineux avec aire de vie conviviale, cuisine fonctionnelle et salle de bain complète avec espace buanderie. Elle propose 4 chambres. Garage détaché triple, rareté appréciable. Emplacement privilégié à Leclercville.
Addenda
La propriété est composée de trois (3) lots distincts.
Le lot principal, sur lequel est érigée la résidence, présente des dimensions approximatives de 33,21 mètres par 59,49 mètres.
Deux (2) lots additionnels, situés en bordure du fleuve Saint-Laurent, sont inclus dans la vente.
La superficie totale combinée des trois lots est de 5 982,40 mètres carrés.
Leclercville est une municipalité riveraine reconnue pour son environnement paisible et sa qualité de vie. Bordée par le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne, elle offre un cadre naturel privilégié, idéal pour les amateurs de plein air, de navigation et de tranquillité. On y retrouv...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1880
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Non aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Garage
Détaché (1), Double largeur ou plus (1), Simple largeur (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Escarpé (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Panoramique (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,31 m
Profondeur du terrain
59,49 m
Profondeur du bâtiment
7,37 m
Superficie du terrain
5982,4 m²irregulier
Façade du terrain
33,21 m
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
18' 2" x 10' pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée |
22' 2" x 8' 6" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11' 4" x 9' 5" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9' 5" x 6' 5" pi | Plancher flottant |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 17' 7" x 6' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' 9" x 10' 6" pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' x 10' 8" pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12' 6" x 9' 3" pi | Couvre-sol souple |
| Bureau | 2ième étage | 8' x 7' 8" pi | Tapis |
| Rangement | Sous-sol | 20' 7" x 9' 6" pi | Béton |
| Autre | Sous-sol | 22' 8" x 12' pi | Béton |
Inclusions
Pôles à rideaux et rideaux, les luminaires.
Exclusions
Meubles et effets personnels. Les meubles du premier plancher ne sont pas inclus mais peuvent être vendu séparément.
Détails des rénovations
Autre
2025
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3349 $
Taxes scolaires (2026)
301 $
Total
3650 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
122 400 $
Terrain
93 300 $
Total
215 700 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Bordé à l'eau (1)
