Belle occasion d'investissement au coeur de Lac-Etchemin! Ce quadruplex bénéficie d'un emplacement central, à proximité des commerces, des services et des attraits du secteur. Il comprend un logement de 4½ pièces, deux de 3½ pièces et un de 1½ pièce. Trois logements sont présentement loués, chauffage et électricité inclus, tandis que le 1½ est actuellement libre. Un bel immeuble offrant des possibilités d'optimisation, idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier ou réaliser un premier investissement locatif.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Mélanie Fecteau
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
J'offre
*
*
Éric Parent
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Belle occasion d'investissement au coeur de Lac-Etchemin! Ce quadruplex bénéficie d'un emplacement central, à proximité des commerces, des services et des attraits du secteur. Il comprend un logement de 4½ pièces, deux de 3½ pièces et un de 1½ pièce. Trois logements sont présentement loués, chauffage et électricité inclus, tandis que le 1½ est actuellement libre. Un bel immeuble offrant des possibilités d'optimisation, idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier ou réaliser un premier investissement locatif.
Addenda
Certaines photos intérieures ont été retouchées numériquement afin de retirer des effets personnels et de désencombrer les pièces, dans le respect de la vie privée des locataires.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1934
Nb étages
2
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Coulissante
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Garage
Détaché
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égoûts
Municipal
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Dimensions
Superficie du terrain
665,1 m²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
Unité 4
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 10' 7" x 15' pi | Couvre-sol souple |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9' 1" x 8' 4" pi | Couvre-sol souple |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 3' x 6' pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 4" x 10' pi | Couvre-sol souple |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 15' 2" x 11' 6" pi | Couvre-sol souple |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10' 1" x 11' 5" pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 10' 3" x 9' 2" pi | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 5' x 15' pi | Couvre-sol souple |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 15' 5" x 13' 8" pi | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 2ième étage | 15' 5" x 11' pi | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 2ième étage | 6' 1" x 7' 1" pi | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 4' 1" x 5' 8" pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15' 5" x 11' pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9' 1" x 12' 1" pi | Couvre-sol souple |
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
Autre
Other |
n.d. / n.d. |
Revenu annuel potentiel : 25 452 $
Inclusions
2 cuisinières, 2 réfrigérateurs, 2 laveuses-sécheuses
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3733 $
Taxes scolaires (2026)
89 $
Total
3822 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
408 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
146 300 $
Terrain
20 000 $
Total
166 300 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel
