Superbe opportunité d'acquérir un immeuble mixte offrant un fort potentiel ! On y retrouve un commerce au rez-de-chaussée ainsi qu'un vaste logement résidentiel de 3 chambres et 3 salles de bain, réparti sur le RDC et l'étage supérieur, actuellement occupé par le propriétaire. Le commerce comprend un garage détaché, une remise et une rallonge arrière, ajoutant fonctionnalité et espace. Son emplacement stratégique, à deux pas de la marina, assure une visibilité exceptionnelle et une accessibilité enviable. Investisseurs et entrepreneurs, voici l'occasion parfaite de concrétiser vos projets.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Kéven Saucier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Élite
Agence immobilière
J'offre
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Présentation
Superbe opportunité d'acquérir un immeuble mixte offrant un fort potentiel ! On y retrouve un commerce au rez-de-chaussée ainsi qu'un vaste logement résidentiel de 3 chambres et 3 salles de bain, réparti sur le RDC et l'étage supérieur, actuellement occupé par le propriétaire. Le commerce comprend un garage détaché, une remise et une rallonge arrière, ajoutant fonctionnalité et espace. Son emplacement stratégique, à deux pas de la marina, assure une visibilité exceptionnelle et une accessibilité enviable. Investisseurs et entrepreneurs, voici l'occasion parfaite de concrétiser vos projets.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1956
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1), Mazout (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Garage
Détaché (1), Simple largeur (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (5), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Dimensions
Superficie du terrain
560,6 m²
Inclusions
Bac bleu, bac vert, bac brun, luminaires, stores, rideaux, inventaire restant lors du jour de la signature de l'acte de vente, tous les biens en lien avec l'exploitation du commerce.
Exclusions
Biens, meubles et effets personnels des vendeurs, tous l'équipement en location.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
4836 $
Taxes scolaires (2025)
144 $
Total
4980 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
185 900 $
Terrain
18 500 $
Total
204 400 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
, Coin de rue (1)
