Terre agricole de 60 arpents entièrement biologique, comprenant une truffière implantée de 1 670 chênes truffiers (2021), avec une production prévue dès 2026. Projet agricole spécialisé offrant un rendement potentiel élevé et plusieurs années de démarrage déjà complétées. La propriété inclut également environ 5 000 érables matures, non exploités, offrant un important potentiel acéricole pour diversification future. Infrastructure récente : garage 30 x 40 (2021) chauffé au bois avec plancher radiant, eau de grande qualité (sans filtre), pompe submersible à débit variable. (Suite voir Addenda)
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Max Sévégny
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Sylvie Baril
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Présentation
Terre agricole de 60 arpents entièrement biologique, comprenant une truffière implantée de 1 670 chênes truffiers (2021), avec une production prévue dès 2026. Projet agricole spécialisé offrant un rendement potentiel élevé et plusieurs années de démarrage déjà complétées. La propriété inclut également environ 5 000 érables matures, non exploités, offrant un important potentiel acéricole pour diversification future. Infrastructure récente : garage 30 x 40 (2021) chauffé au bois avec plancher radiant, eau de grande qualité (sans filtre), pompe submersible à débit variable. (Suite voir Addenda)
Addenda
Machinerie incluse, dont un tracteur John Deere 4044M avec pelle.
Droit de reconstruction et droit de séparation confirmés.
Une terre polyvalente, idéale pour culture truffière, projets maraîchers, petits fruits ou production spécialisée. Opportunité rare pour investisseurs agricoles ou producteurs innovants.
Terrain et extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Aucun (1)
Dimensions
Façade du terrain
639,9 pi
Superficie du terrain
2209863,23 pi²irregulier
Profondeur du terrain
5759,1 pi
Inclusions
Tracteur J-Deers 4044M avec pelle, débroussailleuse J-D 7', roulette hydraulique de 32 disques, charrue 3 raies hydraulique Overum bleue, petite voiture 4 roues, rotoculteur 72'' PTO, râteau NH 258 10', génératrice PTO 25 000 watt, petite étendeuse d'engrais et semence traînante.
Exclusions
Traileur 4 X 10, Souffleuse Honda, Tondeuse à gazon et une petite à la main
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
1209 $
Taxes scolaires (2025)
97 $
Total
1306 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
158 900 $
Terrain
140 300 $
Total
299 200 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
180 jours
Particularités
, Boisé (1), Bordé à l'eau (1)
