La campagne en ville, au bord de l'eau! Superbe propriété de style québécois construite avec soin par son unique propriétaire. Offrant des matériaux de qualité supérieure, un chaleureux foyer au bois, une piscine creusée et un confort exceptionnel en toute saison, cette demeure saura vous charmer. Vous y trouverez deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième, de vastes pièces lumineuses et une ambiance des plus accueillantes. En bordure de la rivière Bulstrode, hors zone inondable, profitez d'un panorama remarquable et du doux bruit des cascades. Une propriété unique, idéale pour une famille, un professionnel ou quiconque recher
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Paul Desaulniers
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Élite
Agence immobilière
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
La campagne en ville, au bord de l'eau! Superbe propriété de style québécois construite avec soin par son unique propriétaire. Offrant des matériaux de qualité supérieure, un chaleureux foyer au bois, une piscine creusée et un confort exceptionnel en toute saison, cette demeure saura vous charmer. Vous y trouverez deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième, de vastes pièces lumineuses et une ambiance des plus accueillantes. En bordure de la rivière Bulstrode, hors zone inondable, profitez d'un panorama remarquable et du doux bruit des cascades. Une propriété unique, idéale pour une famille, un professionnel ou quiconque recher
Addenda
Emplacement de choix alliant nature, tranquillité et proximité des services.
Située à quelques minutes du centre-ville de Victoriaville, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à l'Hôtel-Dieu d'Arthabaska, aux écoles primaires, au Collège Clarétain, à la Polyvalente Le Boisé ainsi qu'aux commerces, restaurants, pharmacies et institutions financières.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du mont Arthabaska, du réservoir Beaudet, des sentiers multifonctionnels, des parcs, du Complexe aquatique Édouard-Dubord avec sa piscine intérieure quatre saisons et du Club de golf Victoriaville.
Accès facile à l'autoroute 20 en envi...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1977
Équipement disponible
Cour privée (1), Système d'alarme (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1), Pierre (1)
Garage
Attaché (1)
Abri d'auto
Attaché (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Asphalte (1), Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (5), Prise extérieure (1)
Piscine
Creusée (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Proximité
Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
12,82 m
Profondeur du terrain
42,83
Profondeur du bâtiment
8,55 m
Superficie du terrain
1752,9 m²
Façade du terrain
43,44
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9' 1" x 14' 3" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10' 7" x 14' 3" pi | Céramique |
|
Salon
Foyer bois
|
Rez-de-chaussée | 11' 1" x 13' 1" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 11' x 7' 1" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11' 1" x 10' 6" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 5" x 10' 6" pi | Bois |
| Bureau | Rez-de-chaussée | 11' 6" x 15' 3" pi | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 8' 1" x 7' pi | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 21' 4" x 25' 6" pi | Autre |
| Autre | Sous-sol | 4' x 4' 1" pi | Béton |
| Autre | Sous-sol | 17' 1" x 17' 2" pi | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 8' 3" x 13' 6" pi | Béton |
| Autre | Sous-sol | 14' 1" x 9' 5" pi | Béton |
Inclusions
hotte, micro-ondes, cuisinière, réfrigérateur, toiles, pôles, tringles, luminaires et lustres, ensemble de patio, table, chaises(9), parasols, caméras extérieures, piscine creusée avec et ses accessoires, pompe pour ramasser l'eau de la rivière si besoin, plus tuyauterie souterraine, mât du drapeau, base pour enseigne lumineuse, foyer et ses accessoires, monte-charge électrique pour le bois de chauffage, laveuse-sécheuse, système d'alarme 2026.
Exclusions
Meubles et effets personnels du propriétaire. Tablette de la salle à manger avec les casseroles.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
1680 $
Taxes scolaires (2026)
144 $
Total
1824 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
50 $
Coût d'énergie
174 $
Total
224 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
200 000 $
Terrain
22 800 $
Total
222 800 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au fleuve (1), Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Navigable (1)
