Située au bout d'un cul-de-sac au 1 Avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska, cette propriété vous offre une tranquillité rare : aucun voisin à l'arrière, zéro trafic**, environnement exceptionnel. Maison de 3 chambres avec espaces bien pensés et rangement abondant. Confort en toute saison grâce à la thermopompe murale et à la fournaise au bois et électrique. Deux garages pour combler vos besoins : attaché + détaché. Le tout sur un magnifique terrain boisé**, soigneusement paysagé. Disponible dès maintenant -- une opportunité à ne pas manquer!
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1
1081pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Paul Desaulniers
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Élite
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Située au bout d'un cul-de-sac au 1 Avenue du Centre, Saint-Christophe-d'Arthabaska, cette propriété vous offre une tranquillité rare : aucun voisin à l'arrière, zéro trafic**, environnement exceptionnel. Maison de 3 chambres avec espaces bien pensés et rangement abondant. Confort en toute saison grâce à la thermopompe murale et à la fournaise au bois et électrique. Deux garages pour combler vos besoins : attaché + détaché. Le tout sur un magnifique terrain boisé**, soigneusement paysagé. Disponible dès maintenant -- une opportunité à ne pas manquer!
Addenda
**ADDENDA -- Information complémentaire**
Située à Saint-Christophe-d'Arthabaska, cette propriété se démarque par une intimité exceptionnelle : arrière-cour sans voisin et adossée à une **zone agricole**, pour un décor champêtre et une tranquillité durable.
**Qualité de vie & plein air**
Amateurs de nature, vous serez comblés : la région donne accès à des réseaux de sentiers pour profiter des saisons. Pour la motoneige, le Club Alléghanish des Bois-Francs entretient un vaste réseau de sentiers couvrant notamment la MRC d'Arthabaska. ([Tourisme Centre-du-Québec][1]) Pour planifier vos sorties et vérifier l'état des sentiers, la FCMQ met aus...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1997
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Bois (1), Mélamine (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Garage
Attaché (1), Chauffé (1), Détaché (1), Simple largeur (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur la montagne (1)
Proximité
Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
38,11 pi
Profondeur du terrain
65,97 m
Profondeur du bâtiment
28,11 pi
Superficie du terrain
2496,7 m²irregulier
Façade du terrain
38,62 m
Superficie habitable
1081 pi²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 4' 4" x 4' 9" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 8' x 8' pi | Bois |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' 1" x 17' 4" pi | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 17' 6" x 11' 5" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 11' 1" x 9' 1" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11' 5" x 13' 6" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' 1" x 9' 1" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13' x 7' 3" pi | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol | 6' 1" x 13' pi | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol |
4' 9" x 6' 6" pi
Irrégulier
|
Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol |
25' 4" x 12' 9" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol |
26' 2" x 15' 8" pi
Irrégulier
|
Béton |
Inclusions
Stores, ventilateurs(3), échangeur d'air, traitement d'eau au sel avec adoucisseur, fournaise au bois et électrique, manettes(2) porte garage attaché, gazébo de bois avec électricité rendu, Aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Meubles et effets personnels. Gazébo de métal, balançoire et foyer extérieur, lave-vaisselle, frigo et congélateur vertical dans le garage attaché.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2144 $
Taxes scolaires (2026)
230 $
Total
2374 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
138 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
262 200 $
Terrain
74 800 $
Total
337 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
90 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Cul-de-sac (1)
