OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INVESTISSEURS ! Duplex présentement exploité en maison de chambres, offrant 8 chambres entièrement louées, soit 4 chambres par unité, et générant d'intéressants revenus locatifs. Une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant agrandir leur parc immobilier ou acquérir un immeuble offrant la possibilité d'un pied-à-terre, sous réserve des baux et des conditions d'occupation applicables. Profitez d'un investissement offrant revenus existants, polyvalence et beau potentiel. Une propriété à découvrir pour concrétiser vos projets immobiliers !
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Félix-Antoine Binette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
J'offre
*
*
Kellie Dionne-Labonté
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Expertise
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INVESTISSEURS ! Duplex présentement exploité en maison de chambres, offrant 8 chambres entièrement louées, soit 4 chambres par unité, et générant d'intéressants revenus locatifs. Une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant agrandir leur parc immobilier ou acquérir un immeuble offrant la possibilité d'un pied-à-terre, sous réserve des baux et des conditions d'occupation applicables. Profitez d'un investissement offrant revenus existants, polyvalence et beau potentiel. Une propriété à découvrir pour concrétiser vos projets immobiliers !
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1961
Nb étages
2
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Toiture
Membrane élastomère
Terrain et extérieur
Fondation
Pierre
Revêtements
Brique, Vinyle
Garage
Attaché, Simple largeur
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égoûts
Municipal
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire
Dimensions
Largeur du bâtiment
12,23 m
Façade du terrain
38,44
Profondeur du bâtiment
9,16 m
Profondeur du terrain
30,48
Superficie du bâtiment
112 m²
Superficie du terrain
818 m²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 9' 4" x 11' 9" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11' 9" x 10' 9" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 7' 7" x 12' 2" pi | Plancher flottant |
|
Chambre à coucher
Room 5
|
Rez-de-chaussée | 9' x 12' 1" pi | Plancher flottant |
|
Chambre à coucher
Room 6
|
Rez-de-chaussée | 13' 8" x 10' 1" pi | Plancher flottant |
|
Chambre à coucher
Room 7
|
Rez-de-chaussée | 14' 2" x 10' 5" pi | Plancher flottant |
|
Chambre à coucher
Room 8
|
Rez-de-chaussée | 9' 1" x 11' 9" pi | Plancher flottant |
|
Salle de bains
Washer-dryer
|
Rez-de-chaussée | 8' 5" x 6' 9" pi | Plancher flottant |
|
Autre
Connected to unit 234
|
Sous-sol | 36' 1" x 27' 1" pi | Béton |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | 2ième étage | 12' x 3' 8" pi | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 11' 8" x 9' 2" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 11' 5" x 9' 5" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 8' 6" x 7' 7" pi | Céramique |
|
Chambre à coucher
Room 1
|
2ième étage | 11' 7" x 9' 1" pi | Plancher flottant |
|
Chambre à coucher
Room 2
|
2ième étage | 10' 6" x 13' 6" pi | Plancher flottant |
|
Chambre à coucher
Room 3
|
2ième étage | 10' 6" x 12' pi | Plancher flottant |
|
Chambre à coucher
Room 4
|
2ième étage | 11' 8" x 9' 9" pi | Plancher flottant |
|
Salle de bains
Washer-dryer
|
2ième étage | 8' 6" x 6' 1" pi | Céramique |
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Détails des rénovations
Salle de bains
2026
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2685 $
Taxes scolaires (2026)
197 $
Total
2882 $
Évaluations (2027)
Bâtiment
322 900 $
Terrain
116 600 $
Total
439 500 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Coin de rue
Zonage
Résidentiel
