Sélectionnez avec soin les photos
Les futurs acquéreurs passent plus de la moitié de leur temps à consulter les photos d’une annonce. Il convient donc de faire un choix stratégique dans la sélection des différentes photos :
- Dans un premier temps, rangez vos pièces lors de la prise de vue à l’intérieur comme à l’extérieur. Il faut donner envie aux futurs bénéficiaires d’y habiter,
- Choisissez les photos et mettez en avant celles qui illustrent le plus justement votre bien,
- N’hésitez pas à ajouter une vidéo, votre annonce sera d’autant plus consultée,
La photographie est un métier, n’hésitez pas à demander conseil à un professionnel.
Soyez honnête dans la description
Rien de tel qu’une déception pour faire fuir votre visiteur, aussi offrez une description réaliste :
- Passez en revue les différentes pièces et décrivez-les de façon claire, précise et objective. Précisez la taille globale du bien, du terrain et le nombre des pièces,
- Mentionnez la surface du séjour, celle de la chambre parentale et de l’ensemble des pièces,
- Indiquez le type de chauffage et insistez sur l’isolation de la maison,
- Rédigez quelques mots sur le quartier et notez tous les avantages,
Locataires ou acheteurs feront plusieurs agences et sites, aussi, aidez les moteurs de recherche et apportez un maximum d’informations.
Faites vous aider par un professionnel
Mettez en avant les points forts
Vous vendez un lieu de vie, alors n’oubliez pas :
- Précisez s’il s’agit d’une villa, d’un condo ou d’une maison de campagne,
- Indiquez les atouts comme un secteur calme, une piscine, une cuisine entièrement équipée,
- Soulignez l’orientation : vent, soleil…
- Vous avez effectué des travaux dits écologiques? Dites-le, c’est un atout majeur dans la vente ou la location d’un bien,
- Mentionnez la proximité des écoles, des commerces et tout autre point fort qui mettront en valeur le bien et donneront envie de le visiter,
- Insistez sur tous les accès : routiers, aéroports…
Indiquez le prix sur l’annonce
Pour établir le prix de votre bien et rédiger une annonce comme un professionnel, voici ce qu’il convient de faire :
- Faites appel à un professionnel afin d’obtenir une évaluation au plus juste,
- Mentionnez le prix de votre propriété; cela évitera la visite de simples curieux,
- Évitez de surévaluer votre produit, vous risqueriez de perdre de précieux contacts,
- Apportez des éléments complémentaires justifiant le prix comme les matériaux utilisés ou de récents travaux de remise en état,
- Précisez que le prix est négociable si cela est le cas.
Le prix est le facteur le plus important dans l’achat d’une propriété !
Ne commettez pas d’erreur
En matière d’annonce, il existe quelques erreurs à ne pas commettre :
- N’écrivez pas votre annonce en lettre capitale, il est difficile de les lire sur l’écran de l’ordinateur.
- Évitez de rédiger dans un style trop précieux,
- N’omettez pas de mettre vos coordonnées afin d’être contacté,
- Intégrez des éléments non obligatoires, mais qui peuvent s’avérer utiles, comme une place de parking, un garage ou un atelier,
- Évitez les abréviations et écrivez les mots en toutes lettres et en bon français.
Il ne vous reste plus qu’à rédiger une annonce comprenant toutes les informations utiles à un futur locataire ou acheteur et concluez!
