L’idée vous est venue de refaire la décoration autour de votre terrasse ou sur votre patio. Peut-être même êtes-vous sur le point d’ouvrir, pour la première fois, votre cour arrière aux plaisirs de l’été. Des nouveautés ont fait leur apparition ces dernières années. En voici quelques-unes.

On appelle le Yakisugi. C’est un bois, habituellement du cèdre ou du mélèze, qui a été volontairement brûlé, ce qui lui donne une couleur sombre, dotée souvent de reflets. La surface est presque miroitante. Le noir se ballade entre le gris et le noir très noir. Ça tombe bien puisque le noir est à la mode comme couleur décorative pour les espaces récréatifs.

Le Yakisugi ne se limite pas au revêtement extérieur. Nous avons vu des clôtures, des pots à plantes, des meubles, des plans de travail faits de Yakisugi. D’ailleurs, rien ne vous empêche d’éparpiller dans votre décor des objets noirs qui feront écho au noir du Yakisugi : rotin noir, réverbère victorien, fer forgé. Ajoutez des couleurs comme l’argent, le doré ou l’ivoire et vous aurez une terrasse haut de gamme.[……]

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Acheter une maison est l’un des plus gros investissements d’une vie. D’où l’importance de bien comprendre les implications légales qui en découlent. Une offre d’achat, est-ce que ça s’annule? Quest-ce quun vice caché, un vice de consentement? Entrevue avec Martin Janson, avocat en droit immobilier chez Janson, Larente, Roy, à Montréal.

NDLR: Il existe des différences majeures et complexes d’une province canadienne à une autre en matière de droit immobilier. Au point qu’il serait vain d’essayer de dresser un tableau exhaustif du cadre légal entourant une offre d’achat. C’est pourquoi le choix a été fait de centrer cet entretien uniquement sur le contexte québécois. 

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1. Y a-t-il une différence entre une offre d’achat et une promesse d’achat?

Le terme « offre d’achat » est souvent utilisé, mais le terme juste est « promesse d’achat ». Dans ce document, l’acheteur propose un montant au vendeur pour acquérir sa propriété et lui donne un délai pour répondre. Une fois la promesse signée, il y a en quelque sorte conclusion d’un contrat. L’un est obligé d’acheter ; l’autre de vendre. L’acheteur peut toutefois poser des conditions à sa promesse d’achat. Les plus courantes sont l’obtention du financement nécessaire, la vente de la propriété qu’il a déjà et un rapport d’inspection satisfaisant.[……]

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Le bruit qu’une correction du marché immobilier est en voie de se préparer au Canada a été maintes fois entendu au cours des dernières semaines. Et les sources du bruit sont très crédibles.

Dans son édition de mai, le magazine Maclean  consacre un reportage étoffé sur l’état du marché immobilier au Canada. Conclusion : le marché est devenu hors de contrôle. Et retourner en arrière est impossible. Une correction majeure se dessine.

Autre son de cloche: [……]

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Combien de Québécoises et de Québécois perdent de l’argent chaque année aux mains d’un entrepreneur véreux? Ils sont trop nombreux. Pourtant, il y a un moyen fort efficace d’y échapper : un contrat clair et précis.

Aucun entrepreneur sérieux, et conscient de la crainte des propriétaires de confier leurs travaux de réno à un étranger, ne rechignera si vous exigez que vous remplissiez, ensemble,  un contrat en bonne et due forme. Si l’entrepreneur refuse carrément, ou lève un sourcil d’appréhension, ou accepte mais tourne les coins ronds en négligeant des clauses, méfiez-vous.

Dans un premier temps, l’entrepreneur vous fournira un devis des travaux à accomplir. Une fois le devis approuvé, vous le transformerez tous les deux en un contrat à respecter de part et d’autre.

Le contrat définitif doit comprendre entre autres:[……]

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Les nouvelles tendances déco émergent souvent de l’univers des hôtels et des restaurants de luxe. Un nouveau design surgit et, quelques années plus tard, on le voit apparaître dans nos maisons. Sara Bliss a eu l’idée de faire le tour des hôtels de luxe de la planète et de nous offrir ses trouvailles sur un plateau d’argent.

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La journaliste Isabelle Ducas recevait récemment une mention d’honneur pour trois articles publiés dans La Presse. L’un d’eux portait sur les calculateurs hypothécaires en ligne. Nous avons jeté un coup d’œil. Conclusion : ce sont des outils qu’on peut utiliser mais de façon intelligente.

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Dans l’article intitulé Immobilier et retraite : gare aux calculateurs en ligne, Mme Ducas fait appel à deux experts qui se prononcent sur la fiabilité de ces calculateurs que l’on retrouve sur le site Web de l’ensemble des institutions financières, et même d’autres organismes. L’un des experts est de l’UQAM, l’autre des HEC de l’Université de Montréal.

Tous les deux se montrent d’accord: sans renier ces calculateurs, il faut se montrer prudent. Les deux experts indiquent les limites de ces calculateurs en ligne et les données qu’il faudrait ajouter pour qu’ils soient davantage exacts.[……]

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