La fin de l’année approche, et avec elle, une excellente opportunité d’optimiser votre épargne pour l’achat de votre première propriété. Si vous rêvez d’accéder à la propriété, saviez-vous que vous pouvez cotiser à votre Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP) jusqu’au 31 décembre 2024 ? Voici tout ce que vous devez savoir pour tirer le meilleur parti de ce puissant outil financier.
Qu’est-ce que le CELIAPP?
Le CELIAPP est un programme mis en place pour aider les Canadiens à épargner en vue de leur premier achat immobilier. Il combine des avantages fiscaux similaires à ceux du CELI (Compte d’épargne libre d’impôt) et du REER, tout en étant spécialement conçu pour les premiers acheteurs.
Les avantages clés du CELIAPP :
- Cotisations déductibles d’impôt : Tout comme pour un REER, les cotisations au CELIAPP réduisent votre revenu imposable.
- Croissance à l’abri de l’impôt : Les intérêts, gains en capital et revenus générés dans le compte ne sont pas imposables.
- Retraits non imposables : Contrairement au REER, les retraits pour l’achat d’une première propriété sont entièrement exempts d’impôt.
En 2024, la cotisation annuelle maximale est de 8 000 $, avec un plafond total de 40 000 $. Vous avez donc jusqu’au 31 décembre 2024 pour maximiser vos cotisations et augmenter votre pouvoir d’achat immobilier.
Pourquoi cotiser avant le 31 décembre 2024?
- Maximisez vos déductions fiscales : Chaque dollar cotisé en 2024 réduit votre revenu imposable pour l’année, ce qui peut entraîner un remboursement d’impôt intéressant.
- Profitez d’une année supplémentaire de croissance : Les sommes investies dans le CELIAPP génèrent des revenus exempts d’impôt, ce qui accélère votre épargne.
- Accélérez votre projet immobilier : Plus vous épargnez tôt, plus vous êtes prêt à sauter sur l’opportunité d’acheter votre première propriété.
Planifiez dès maintenant votre épargne immobilière
Avec la date limite du 31 décembre 2024 qui approche, il est temps d’évaluer vos finances et de tirer parti du CELIAPP. Maximisez vos chances de pouvoir accéder à votre premier achat et consultez un conseiller financier ou parlez à votre courtier Via Capitale pour établir un plan adapté à vos besoins. Ensemble, nous pouvons vous aider à réaliser votre rêve d’être propriétaire.
N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir toutes les réponses et le soutien dont vous avez besoin !
