En 2025, les résidences secondaires — chalets, condos saisonniers, maisons de campagne — font toujours rêver. Vue sur le lac, weekends en nature, revenus de location… L’idée d’un second chez-soi séduit. Mais avec un contexte économique changeant et une demande toujours forte, cette liberté autrefois plus accessible semble aujourd’hui réservée à une élite. Est-ce devenu un privilège royal ou une opportunité encore possible ? On fait le point.
La résidence secondaire : entre rêve et réalité
Pendant la pandémie, les résidences secondaires ont connu une hausse spectaculaire de popularité. Loin du télétravail à la cuisine, plusieurs ont cherché à s’évader dans des espaces verts, déclenchant une vague d’achats dans les Laurentides, les Cantons-de-l’Est et d’autres régions prisées.
En 2025, la tendance demeure, mais avec une nuance importante : les prix ont monté, les règles ont changé, et les acheteurs doivent redoubler de stratégie.
Pourquoi le marché reste en effervescence?
Plusieurs facteurs expliquent la vigueur du marché des résidences secondaires :
- La rareté des propriétés dans certains secteurs prisés.
- L’intérêt des investisseurs qui souhaitent louer à court terme (Airbnb, chalets locatifs).
- La recherche de qualité de vie, qui pousse de plus en plus de familles à considérer un mode de vie hybride entre ville et nature.
- Les baby-boomers qui achètent un pied-à-terre pour la retraite.
Résultat? Les prix grimpent, et les acheteurs doivent se préparer à faire face à une compétition accrue.
Est-ce encore accessible en 2025?
Oui, mais pas sans planification.
L’accès au financement est devenu plus complexe, surtout pour les résidences considérées comme saisonnières (non habitables à l’année, accès difficile, etc.). Cela dit, les conditions de financement s’assouplissent légèrement en 2025, et plusieurs institutions revoient leurs critères pour encourager les projets dans les régions.
Voici quelques pistes pour optimiser votre démarche :
- Obtenez une préapprobation hypothécaire claire et précise.
- Évaluez les coûts réels (entretien, taxes, assurances, etc.).
- Considérez la location à court terme comme levier financier (mais informez-vous sur les règlements municipaux!).
- Travaillez avec un courtier local qui connaît les réalités du secteur convoité.
Tendances 2025 : vers une résidence secondaire… différente?
Si les chalets traditionnels ont toujours la cote, de nouvelles formes de résidences secondaires émergent :
- Les mini-maisons écologiques en région.
- Les condos collectifs avec services partagés (entretien, sécurité, etc.).
- Les propriétés multi-usages (télétravail, location, hébergement intergénérationnel).
Loin d’être un caprice de luxe, la résidence secondaire devient un investissement réfléchi, qui demande de bien connaître ses objectifs… et ses moyens.
Nos courtiers vous accompagnent
Chez Via Capitale, nous comprenons que chaque projet immobilier est unique. Que vous cherchiez un chalet familial, un investissement locatif ou un refuge en pleine nature, nos courtiers vous accompagnent avec expertise et cœur.
Acheter une résidence secondaire en 2025, ce n’est peut-être plus un luxe pour tous… mais avec le bon accompagnement, ce rêve peut devenir un projet accessible et durable.
Prêt à passer du rêve à la réalité? Parlons-en.
