Magnifique bâtiment commercial situé sur une rue très passante à Trois-Pistoles. La moitié de l'immeuble est déjà louée en vertu d'un bail commercial en vigueur jusqu'en 2034, procurant un revenu stable. Cette section, entièrement rénovée, n'est toutefois pas présentée en photos. Les photos disponibles illustrent uniquement la clinique occupée par le propriétaire, comprenant 4 bureaux, une aire d'accueil, une salle d'attente, 2 salles d'eau ainsi qu'une cuisinette avec salle à manger commune au sous-sol. Ancienne banque construite avec des matériaux de qualité supérieure et dotée d'un système HVAC.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Présentation
Magnifique bâtiment commercial situé sur une rue très passante à Trois-Pistoles. La moitié de l'immeuble est déjà louée en vertu d'un bail commercial en vigueur jusqu'en 2034, procurant un revenu stable. Cette section, entièrement rénovée, n'est toutefois pas présentée en photos. Les photos disponibles illustrent uniquement la clinique occupée par le propriétaire, comprenant 4 bureaux, une aire d'accueil, une salle d'attente, 2 salles d'eau ainsi qu'une cuisinette avec salle à manger commune au sous-sol. Ancienne banque construite avec des matériaux de qualité supérieure et dotée d'un système HVAC.
Addenda
Voir annexe pour activité refusée
Droit de préemption , veuillez contacter le courtier inscripteur. Visite de fin de semaine ou de soir seulement.
Donnée selon la matrice graphique : 503,3 mètres carrés. Donnée au certificat de localisation: 499,6 mètres carrés. Superficie indiquée au cadastre : 503,1 mètres carrés.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1976
Mode de chauffage
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1), Pierre (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
12,25 m
Profondeur du terrain
29,77
Profondeur du bâtiment
23,28 m
Superficie du terrain
499,6 m²
Façade du terrain
16,76
Inclusions
Selon le bail (section louée): Le bureau d'accueil de la section clinique. La bibliothèque située dans le corridor de la section clinique. Le réfrigérateur de la salle de pause (aire commune située au sous-sol). Coffre fort dans un des bureaux du côté de la clinique. Selon les besoins et les volontés de l'acheteur, d'autres meubles pourront également être inclus dans la vente, notamment les bureaux, les chaises et le mobilier de la section clinique.
Exclusions
Selon le bail (section louée): Les meubles et effets personnels, sauf ceux expressément inclus à la présente promesse d'achat. Le système de caméras de surveillance et son application, sauf entente contraire. À noter : Si l'acheteur souhaite inclure le système de caméras de surveillance dans la vente, celui-ci fonctionne avec un abonnement mensuel permettant l'accès à la plateforme sur un appareil mobile, au coût approximatif de 20 $ par mois.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
8319 $
Taxes scolaires (2026)
271 $
Total
8590 $
Frais mensuels
Assurances
210 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
351 800 $
Terrain
12 800 $
Total
364 600 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
90 jours
