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Présentation

Située dans le cadre enchanteur du Bas-St-Laurent, fermette à vendre face au Fleuve Saint-Laurent, avec 36 acres de terrain comprenant des terres agricoles, une partie boisés, clos adapté pour des chevaux et une belle grange adaptée pour recevoir des animaux. Accès privé à la plage, offrant un paysage époustouflant et des couchers de soleil spectaculaires, parmi les plus beaux au Québec. Cette propriété offre un mode de vie unique en harmonie avec la nature. Contactez-nous!

Addenda

Travaux actuellement en cours - nouvelle fosse septique avec champ d'épuration et travaux sur le puits de surface.
Toutes promesse d'achat déposée devra inclure la clause disponible dans Synbad, article 3.19 -- Recherche d'une propriété par le vendeur : Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions..(etc) 60 jours **

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1947
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers/poêles
Poêle à bois
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie, Bois, Électricité, Mazout
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique, Vinyle
Garage
 Attaché, Double largeur ou plus
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (6), Au garage (2)
Aménagement du terrain
 Clôturé
Approvisionnement en eau
 Puits de surface
Système d'égoûts
 ciel ouvert
Topographie
 En pente, Plat
Vue
 Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Proximité
 Golf, Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Dimensions
Façade du terrain
71,71 m
Superficie du terrain
146764,1 m²
Profondeur du terrain
1652,27 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
8' 6" x 6' 5" pi
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
5' 4" x 7' 8" pi
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' 8" x 13' 5" pi
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9' 2" x 11' 4" pi
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
10' 2" x 14' 3" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10' 9" x 12' 2" pi
Plancher flottant
Salle de bains
douche indépandante
Rez-de-chaussée
5' 3" x 9' 5" pi
Plancher flottant
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
7' 3" x 8' 6" pi
Céramique
Solarium/Verrière
Rez-de-chaussée
7' 10" x 13' 2" pi
Couvre-sol souple
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
5' 3" x 4' 10" pi
Béton
Chambre à coucher principale
2ième étage
10' 4" x 13' 7" pi
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10' 11" x 10' 11" pi
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9' 7" x 10' 11" pi
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
2ième étage
10' 3" x 5' 5" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
14' 8" x 9' 8" pi
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
22' 4" x 10' 7" pi
Irrégulier
Couvre-sol souple
Atelier
poêle et fournaise
Sous-sol
13' 11" x 19' 7" pi
Irrégulier
Béton
Inclusions
luminaires, stores, rideaux, frigidaire dans la cuisine, congélateur debout dans le sous-sol, divan au sous-sol, génératrice (non utilisée, à vérifier si fonctionnelle), tracteur à pelouse, bois de chauffage restant et module de jeux extérieur.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
1770 $
Taxes scolaires (2024)
109 $
Total
1879 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
126 000 $
Terrain
30 200 $
Total
156 200 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
Bordé à l'eau, plage privé, Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Zonage
Agricole
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Chana Castonguay
Chana Castonguay Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Horizon

Agence immobilière

418 429-9408


Jean-Philippe Lévesque
Jean-Philippe Lévesque Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Horizon

Agence immobilière

418 318-4164 / 418 318-4164


David Voyer
David Voyer Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Horizon

Agence immobilière

418 717-9107


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Située dans le cadre enchanteur du Bas-St-Laurent, fermette à vendre face au Fleuve Saint-Laurent, avec 36 acres de terrain comprenant des terres agricoles, une partie boisés, clos adapté pour des chevaux et une belle grange adaptée pour recevoir des animaux. Accès privé à la plage, offrant un paysage époustouflant et des couchers de soleil spectaculaires, parmi les plus beaux au Québec. Cette propriété offre un mode de vie unique en harmonie avec la nature. Contactez-nous!

Addenda

Travaux actuellement en cours - nouvelle fosse septique avec champ d'épuration et travaux sur le puits de surface.
Toutes promesse d'achat déposée devra inclure la clause disponible dans Synbad, article 3.19 -- Recherche d'une propriété par le vendeur : Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions..(etc) 60 jours **

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1947
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyers/poêles
Poêle à bois
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie, Bois, Électricité, Mazout
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Armoires
Mélamine
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 Brique, Vinyle
Garage
 Attaché, Double largeur ou plus
Allée
 Asphalte
Stationnement (total)
 Extérieur (6), Au garage (2)
Aménagement du terrain
 Clôturé
Approvisionnement en eau
 Puits de surface
Système d'égoûts
 ciel ouvert
Topographie
 En pente, Plat
Vue
 Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Proximité
 Golf, Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Dimensions
Façade du terrain
71,71 m
Superficie du terrain
146764,1 m²
Profondeur du terrain
1652,27 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
8' 6" x 6' 5" pi
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
5' 4" x 7' 8" pi
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' 8" x 13' 5" pi
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9' 2" x 11' 4" pi
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
10' 2" x 14' 3" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10' 9" x 12' 2" pi
Plancher flottant
Salle de bains
douche indépandante
Rez-de-chaussée
5' 3" x 9' 5" pi
Plancher flottant
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
7' 3" x 8' 6" pi
Céramique
Solarium/Verrière
Rez-de-chaussée
7' 10" x 13' 2" pi
Couvre-sol souple
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
5' 3" x 4' 10" pi
Béton
Chambre à coucher principale
2ième étage
10' 4" x 13' 7" pi
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10' 11" x 10' 11" pi
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9' 7" x 10' 11" pi
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
2ième étage
10' 3" x 5' 5" pi
Irrégulier
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
14' 8" x 9' 8" pi
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
22' 4" x 10' 7" pi
Irrégulier
Couvre-sol souple
Atelier
poêle et fournaise
Sous-sol
13' 11" x 19' 7" pi
Irrégulier
Béton
Inclusions
luminaires, stores, rideaux, frigidaire dans la cuisine, congélateur debout dans le sous-sol, divan au sous-sol, génératrice (non utilisée, à vérifier si fonctionnelle), tracteur à pelouse, bois de chauffage restant et module de jeux extérieur.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
1770 $
Taxes scolaires (2024)
109 $
Total
1879 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
126 000 $
Terrain
30 200 $
Total
156 200 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
Particularités
Bordé à l'eau, plage privé, Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Zonage
Agricole
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