Découvrez cette charmante propriété située au coeur de Saint-Modeste, à seulement 10 minutes de Rivière-du-Loup. Cette propriété situé près de l'église et des services du village, elle a bénéficié de rénovations majeures: électricité, plomberie, divisions intérieures, et bien plus ont été refaits presque entièrement. Offrant un intérieur soigné et fonctionnel, cette maison clé en main représente une occasion rare d'accéder à la propriété sans compromis. Confort, tranquillité et excellent rapport qualité-prix se réunissent ici. Une visite suffira pour vous convaincre!
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Patrick Morneau
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Horizon
Agence immobilière
Présentation
Découvrez cette charmante propriété située au coeur de Saint-Modeste, à seulement 10 minutes de Rivière-du-Loup. Cette propriété situé près de l'église et des services du village, elle a bénéficié de rénovations majeures: électricité, plomberie, divisions intérieures, et bien plus ont été refaits presque entièrement. Offrant un intérieur soigné et fonctionnel, cette maison clé en main représente une occasion rare d'accéder à la propriété sans compromis. Confort, tranquillité et excellent rapport qualité-prix se réunissent ici. Une visite suffira pour vous convaincre!
Addenda
Vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Montant des taxes municipales 2026 à venir.
Acheteurs, soyez informés que le courtier inscripteur, étant lié au vendeur par un contrat de courtage, a le devoir de protéger et de promouvoir les intérêts de son client. Il s'engage toutefois à vous offrir un traitement équitable. Sachez également que vous avez la possibilité de vous faire représenter par le courtier de votre choix.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1876
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Non aménagé (1), Bas (moins de 6 pieds) (1)
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Revêtements
Amiante (1)
Garage
Détaché (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (1), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Proximité
École primaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,74 m
Profondeur du terrain
30,78
Profondeur du bâtiment
7,74 m
Superficie du terrain
780,5 m²
Façade du terrain
14,77
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14' x 10' 6" pi | Autre |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13' 5" x 8' 8" pi | Autre |
| Salon | Rez-de-chaussée | 9' 9" x 13' 4" pi | Autre |
| Autre | Rez-de-chaussée | 9' 6" x 9' 3" pi | Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9' 6" x 9' 8" pi | Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' x 11' pi | Autre |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10' x 11' pi | Autre |
| Salle de bains | 2ième étage | 7' 6" x 9' 3" pi | Autre |
| Autre | Sous-sol | 20' x 21' pi | Béton |
Inclusions
Lustres, habillage de fenêtres, stores.
Exclusions
Effets personnels.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
1 $
Taxes scolaires (2026)
80 $
Total
81 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
150 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
76 800 $
Terrain
19 500 $
Total
96 300 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
10 jours
