Située à l'extrémité Est du convoité et paisible lac Noir, cette propriété d'exception propose un emplacement rare avec 237 pieds de frontage et un panorama dégagé sur le plan d'eau. Implantée sur un terrain boisé intime, elle offre une immersion complète dans la nature. Vaste terrasse en composite avec spa et cuisine extérieure. Aire de vie lumineuse avec toit cathédrale. Propriété de 3 chambres et 2 salles de bains. Garage détaché avec étage mansardé et remise. Tout a été pensé pour faciliter l'entretien et profiter pleinement de la vie en pleine nature. Elle allie luxe, qualité, commodité et nature, idéale comme résidence principale.
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1419pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
David Boulianne
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Horizon
Agence immobilière
Présentation
Située à l'extrémité Est du convoité et paisible lac Noir, cette propriété d'exception propose un emplacement rare avec 237 pieds de frontage et un panorama dégagé sur le plan d'eau. Implantée sur un terrain boisé intime, elle offre une immersion complète dans la nature. Vaste terrasse en composite avec spa et cuisine extérieure. Aire de vie lumineuse avec toit cathédrale. Propriété de 3 chambres et 2 salles de bains. Garage détaché avec étage mansardé et remise. Tout a été pensé pour faciliter l'entretien et profiter pleinement de la vie en pleine nature. Elle allie luxe, qualité, commodité et nature, idéale comme résidence principale.
Addenda
Située au 272, chemin du Lac Noir Sud à Saint-Marcellin, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure du lac Noir, au coeur d'un environnement naturel paisible et recherché.
Implanté sur un terrain boisé, l'ensemble offre une intimité remarquable, rehaussée par la présence d'arbres matures et un accès direct au plan d'eau. À noter que l'immeuble est situé en partie à l'intérieur d'une bande de protection riveraine.
Le quai en acier galvanisé, d'une longueur totale approximative de 90 pieds incluant ses sections flottantes et permanentes, permet de profiter pleinement du lac et de ses attraits.
Les aménagements extérieur...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1993
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Système d'alarme (1), Thermopompe centrale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Garage
Chauffé (1), Détaché (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (8), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1), Puits de surface (1)
Système d'égoûts
Fosse septique (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
41,5 pi
Profondeur du terrain
68
Profondeur du bâtiment
32,5 pi
Superficie du terrain
5938,4 m²
Superficie du bâtiment
1419 pi²
Superficie habitable
1419 pi²
Façade du terrain
111
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10' 7" x 16' 2" pi | Bois |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 5' 5" x 8' 8" pi | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 19' 3" x 12' 2" pi | Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée | 31' 5" x 20' pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9' 2" x 13' 3" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9' 2" x 7' 9" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12' 5" x 12' 5" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' x 13' 2" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8' 6" x 5' 6" pi | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 11' x 13' 9" pi | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 15' x 30' pi | Béton |
| Autre | Sous-sol | 8' 6" x 5' 4" pi | Béton |
| Rangement | Sous-sol |
7' 2" x 8' 7" pi
Irrégulier
|
Béton |
Inclusions
Les stores, les pôles à rideaux, les rideaux, le lave-vaisselle, le système de filtration d'eau, l'aspirateur central et ses accessoires, le spa et ses accessoires, le quai en acier galvanisé d'environ 60 pieds avec ses trois sections (flottantes et permanentes) pour une longueur totale approximative de 90 pieds, la cuisine d'été incluant la cuisinière BBQ, ainsi que le système d'alarme relié et ses caméras.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5019 $
Taxes scolaires (2025)
316 $
Total
5335 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
280 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
505 800 $
Terrain
117 300 $
Total
623 100 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au lac (1), Bordé à l'eau (1), Terrain avec lac (1), Navigable (1)
