Situé à Saint-Joseph-de-Lepage, ce vignoble unique est né d'un projet de recherche visant à produire un vin 100 % du Bas-Saint-Laurent. On y retrouve près de 10 000 plants de vigne et 13 cépages différents, adaptés au terroir régional. Les premières cuvées ont vu le jour en 2024 et la production actuelle comprend vins blancs, rosés et rouges. Le domaine offre également un important potentiel de croissance, avec la possibilité de doubler la production viticole au cours des prochaines années.Une opportunité rare pour un investisseur, restaurateur ou passionné du vin souhaitant développer un produit distinctif au coeur du Bas-Saint-Laurent.

Situé à Saint-Joseph-de-Lepage,au coeur du Bas-Saint-Laurent, ce vignoble uniqueest né d'un projet de recherche ambitieux visant à démontrer le potentiel viticole de la région.
À l'origine du projet, un chercheur passionnéa implanté 13 cépages différents, issus de croisements entre vignes européennes et américaines, spécialement adaptés aux conditions agro-écologiques du terroir rimouskois. Son objectif : produire un vin 100 % Bas-Saint-Laurent, reflétant toute la richesse du territoire.
Aujourd'hui, ce projet visionnaire est devenu une véritable entreprise viticole et représente une occasion d'investissement rare.
Le vignoble
Environ 10 000 ...plants de vigne
Vignes plantées en 2016-2017, avec une nouvelle parcelle ajoutée en 2022-2023
Première vendange en 2024, marquant le début des premières cuvées
Production actuelle :
9 vins blancs
4 vins rosés
3 vins rouges
Le vignoble est majoritairement établi en territoire Rimouskoiset bénéficie d'un environnement naturel remarquable. La propriété comprend notamment le lac Noir ainsi qu'un étang, offrant un cadre exceptionnel et contribuant au caractère unique du site.
Le terroir particulier de la région, composé de sols peu profonds et de schistes argileux (tuf), souvent peu adaptés aux cultures traditionnelles, s'avère idéal pour la viticulture, donnant naissance à des vins au caractère régional affirmé.
Potentiel de développement
Le domaine offre un important potentiel d'expansion.
Des superficies forestières récemment exploitées pourraient être converties en vignoble d'ici 2028-2030. En considérant ces possibilités de réaménagement, la capacité de production viticole pourrait facilement être doublée au cours des dix prochaines années.
Revenus et inventaire
La vente inclut également l'inventaire de vin au 31 décembre 2025.
Selon les performances de 2025 :
Vente à la bouteille

potentiel d'environ 200 000 $ de chiffre d'affaires avant taxes en 2026
Vente au verre en restauration

potentiel estimé entre 450 000 $ et 500 000 $ en 2026
Ce projet représente donc une opportunité exceptionnelle pour un restaurateur, un entrepreneur du milieu agroalimentaire ou un investisseur souhaitant développer un produit distinctif et régional.
Une occasion unique d'acquérir un vignoble émergent, fondé sur un projet scientifique et porté par le potentiel exceptionnel du terroir du Bas-Saint-Laurent.

Autres numéros de lots: 4 371 563, 4 371 562, 4 371 561, 4 371 544, 4 371 543, 4 371 258, 4 371 542, Cadastre du Québec

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