AU COeUR DE LA NATURE! Découvrez cette propriété centenaire ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Elle propose des espaces chaleureux, une cuisine avec grand îlot, un salon avec poêle au bois et une salle de bain complète. À l'étage, un vaste espace ouvert offre la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. Le tout sur un magnifique terrain d'environ 62 945 pi² avec atelier et écurie, idéal pour concrétiser votre projet de fermette ou simplement profiter de la tranquillité de la campagne. À proximité des services et à seulement 20 minutes de Trois-Pistols. Une propriété au potentiel remarquable!

530, rang du Petit-Village | Saint-Jean-de-Dieu

ANCESTRALE PLEINE DE CHARME AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!

Découvrez cette propriété ancestrale dont les origines remonteraient aux environs de 1860, ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 62 945 pi², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés d'animaux ou ceux qui rêvent d'une fermette.

LA PROPRIÉTÉ

Offrant environ 1 127 pi² habitables, cette résidence propose des espaces chaleureux où le cachet d'autrefois rencontre le confort d'aujourd'hui.

Au rez-de-chaussée :
- Salle à mang...er accueillante.
- Salon avec plafond cathédrale et poêle au bois.
- Cuisine spacieuse avec grand îlot et armoires en chêne véritable.
- Salle de bain complète avec baignoire et douche indépendante.

À l'étage :
- Vaste espace ouvert actuellement utilisé comme chambre à coucher, offrant la possibilité d'aménager deux chambres distinctes.
- Plancher de bois, ouverture sur le rez-de-chaussée et thermopompe.

Au sous-sol :
- Vide sanitaire comprenant l'espace laveuse-sécheuse sur plateforme de bois.

UN TERRAIN QUI OFFRE UNE FOULE DE POSSIBILITÉS!

Avec près de 63 000 pi² de terrain, cette propriété se distingue par ses installations :
- Atelier d'environ 497 pi², idéal pour le bricolage et le rangement.
- Écurie d'environ 313 pi² avec électricité et alimentation en eau.
- Grange à foin d'environ 376 pi².
- Paddock pour les animaux.
- Terrasse au sol et vaste stationnement.

La propriété est desservie par un puits de surface et une installation septique.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES AMOUREUX DU PLEIN AIR!

À seulement 2 minutes des sentiers Sénescoupé et du Sentier national du Bas-Saint-Laurent. À proximité de la rivière des Trois-Pistoles, des activités de plein air et des services essentiels : épicerie, pharmacie, école primaire, restaurant et commerces.

Située à environ 20 minutes de Trois-Pistoles, 45 minutes de Rivière-du-Loup et 1 heure de Rimouski.

Que ce soit pour profiter de la tranquillité, accueillir des animaux ou concrétiser votre projet de fermette, cette propriété offre un potentiel remarquable. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le charme!

AVIS À L'ACHETEUR DÉSIRANT VISITER CETTE PROPRIÉTÉ :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de