Une belle opportunité pour investisseurs! Ce duplex, très bien entretenu et entièrement loué, bénéficie d'une clientèle étudiante et d'une excellente occupation. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, offrant un immeuble propre et bien tenu. Une propriété intéressante pour ceux qui recherchent un investissement locatif déjà bien établi, avec un bon potentiel pour les années à venir.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Kay-Sha Ouellet
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Horizon
Agence immobilière
Présentation
Une belle opportunité pour investisseurs! Ce duplex, très bien entretenu et entièrement loué, bénéficie d'une clientèle étudiante et d'une excellente occupation. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, offrant un immeuble propre et bien tenu. Une propriété intéressante pour ceux qui recherchent un investissement locatif déjà bien établi, avec un bon potentiel pour les années à venir.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1963
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Totalement aménagé (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,7 m
Profondeur du terrain
22,86
Profondeur du bâtiment
11,64 m
Superficie du terrain
592,3 m²
Façade du terrain
25,91
Inclusions
Meubles et électroménagers du vendeur
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3782 $
Taxes scolaires (2026)
163 $
Total
3945 $
Frais mensuels
Assurances
147 $
Autre dépense d'exploitation
103 $
Coût d'énergie
274 $
Déneigement / pelouse
44 $
Total
568 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
199 600 $
Terrain
68 100 $
Total
267 700 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel (1)
