Quadruplex au coeur de Rivière-du-Loup! Offrant un cachet d'époque unique et une foule de possibilités, cette propriété saura séduire les investisseurs ou les passionnés de projets immobiliers. Composé de quatre logements, l'immeuble possède un charme authentique qui ne demande qu'à être mis en valeur. À l'extérieur, un vaste garage à trois portes ajoute un potentiel intéressant pour l'entreposage, un atelier ou d'autres projets (à valider selon vos besoins et la réglementation municipale). Situé à proximité des commerces, des services et de tout ce que le centre-ville a à offrir, cet immeuble représente une belle occasion d'investissement!
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Kay-Sha Ouellet
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Horizon
Agence immobilière
Présentation
Quadruplex au coeur de Rivière-du-Loup! Offrant un cachet d'époque unique et une foule de possibilités, cette propriété saura séduire les investisseurs ou les passionnés de projets immobiliers. Composé de quatre logements, l'immeuble possède un charme authentique qui ne demande qu'à être mis en valeur. À l'extérieur, un vaste garage à trois portes ajoute un potentiel intéressant pour l'entreposage, un atelier ou d'autres projets (à valider selon vos besoins et la réglementation municipale). Situé à proximité des commerces, des services et de tout ce que le centre-ville a à offrir, cet immeuble représente une belle occasion d'investissement!
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1942
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie (1), Électricité (1)
Sous-sol
Non aménagé (1), Bas (moins de 6 pieds) (1), Entrée indépendante (1), Vide sanitaire (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
, Pierre (1)
Revêtements
Bardeaux d'asphalte (1), Vinyle (1)
Garage
Détaché (1), Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (8), Au garage (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
17,89 m
Profondeur du terrain
22,25
Profondeur du bâtiment
11,06 m
Superficie du terrain
1036,2 m²
Façade du terrain
45,21
Inclusions
Four dans le 3 et demie, les rideaux du logement 510, bacs noirs, bleus, et brun
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
6769 $
Taxes scolaires (2025)
205 $
Total
6974 $
Frais mensuels
Autre dépense d'exploitation
241 $
Coût d'énergie
540 $
Total
781 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
261 900 $
Terrain
94 800 $
Total
356 700 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
15 jours
