Belle opportunité d'investissement au coeur de Rivière-du-Loup! Idéalement située à proximité du Cégep, des établissements d'enseignement professionnel et de nombreux services, cette propriété est exploitée comme immeuble locatif depuis son acquisition. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années. Avec son emplacement stratégique et son excellent potentiel, elle représente une occasion intéressante pour tout investisseur souhaitant développer ou bonifier son parc immobilier.
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No: 22267201
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Kay-Sha Ouellet
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Horizon
Agence immobilière
Présentation
Belle opportunité d'investissement au coeur de Rivière-du-Loup! Idéalement située à proximité du Cégep, des établissements d'enseignement professionnel et de nombreux services, cette propriété est exploitée comme immeuble locatif depuis son acquisition. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années. Avec son emplacement stratégique et son excellent potentiel, elle représente une occasion intéressante pour tout investisseur souhaitant développer ou bonifier son parc immobilier.
Addenda
Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts
de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire
représenter par le titulaire de permis de votre choix.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1944
Mode de chauffage
Eau chaude (1)
Sous-sol
Partiellement aménagé (1), Bas (moins de 6 pieds) (1), Entrée indépendante (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Garage
Détaché (1), Simple largeur (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,39 m
Profondeur du terrain
30,48
Profondeur du bâtiment
11,26 m
Superficie du terrain
315,9 m²
Façade du terrain
10,36
Inclusions
Meubles et électroménagers du VENDEUR
Exclusions
Effets personnels du propriétaire dans le garage, effets personnels et meubles des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2439 $
Taxes scolaires (2026)
108 $
Total
2547 $
Frais mensuels
Assurances
289 $
Autre dépense d'exploitation
80 $
Coût d'énergie
360 $
Déneigement / pelouse
44 $
Total
773 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
159 200 $
Terrain
36 300 $
Total
195 500 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Résidentiel (1)
