Une occasion comme celle-ci se présente rarement. Située à Rivière-du-Loup, aux limites de la ville et tout près de Notre-Dame-du-Portage, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure du fleuve. Son immense terrain, sa vue imprenable sur le Saint-Laurent et sa proximité avec tous les services composent un ensemble absolument remarquable. Une résidence et maison modulaire sont déjà implantées sur le site, ajoutant à tout le potentiel qu'offre cette propriété. Une adresse rare, dans un secteur hautement recherché, réunissant espace, panorama, proximité de la ville, une combinaison que l'on retrouve rarement sur le marché
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2
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Kay-Sha Ouellet
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Horizon
Agence immobilière
Présentation
Une occasion comme celle-ci se présente rarement. Située à Rivière-du-Loup, aux limites de la ville et tout près de Notre-Dame-du-Portage, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure du fleuve. Son immense terrain, sa vue imprenable sur le Saint-Laurent et sa proximité avec tous les services composent un ensemble absolument remarquable. Une résidence et maison modulaire sont déjà implantées sur le site, ajoutant à tout le potentiel qu'offre cette propriété. Une adresse rare, dans un secteur hautement recherché, réunissant espace, panorama, proximité de la ville, une combinaison que l'on retrouve rarement sur le marché
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1976
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Sur la montagne (1), Panoramique (1)
Dimensions
Façade du terrain
121,79
Superficie du terrain
40394,9 m²
Profondeur du terrain
338,32
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10' 1" x 11' 1" pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 9' 6" x 10' 1" pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 17' 5" x 10' 6" pi | Plancher flottant |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
3' 1" x 6' 3" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
11' 2" x 7' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 6" x 9' 6" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 2" x 12' 6" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 8' 6" x 13' 9" pi | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol | 10' 2" x 14' 9" pi | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol |
44' 1" x 14' 1" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol | 10' 2" x 14' 1" pi | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol |
7' 1" x 7' 3" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol |
12' 6" x 10' 2" pi
Irrégulier
|
Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 6' 7" x 5' 1" pi | Plancher flottant |
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselle, frigidaire, poêle, laveuse sécheuse, lits, matelas, meubles, moto dans le garage (donné tel quel)
Exclusions
Effets personnels
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3944 $
Taxes scolaires (2026)
242 $
Total
4186 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
219 300 $
Terrain
162 800 $
Total
382 100 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
1 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au fleuve (1), Aucun voisin à l'arrière (1), Bordé à l'eau (1)
Zonage
Résidentiel (1)
