Loft/Studio clé en main situé au coeur du centre-ville de Rimouski. L'unité offre un concept à aire ouverte soigneusement aménagé, cuisine rénovée en 2022 ainsi qu'une salle de bain entièrement refaite en 2022 avec douche en céramique. Le lit escamotable optimise l'espace et assure une grande polyvalence. Balcon privatif avec vue sur la ville, excellente luminosité et rangement intégré. Immeuble bien géré offrant piscine intérieure, buanderie, ascenseurs et accès à des terrasses communes, dont une grande terrasse sur le toit avec vue panoramique imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et les îles du Bic. Planifier une visite dès maintenant!

1. IDENTIFICATION ET NATURE DE L'IMMEUBLE
L'immeuble est détenu en copropriété divise. La vente porte sur la partie privative (unité 409), incluant sa quote-part indivise des parties communes conformément à la déclaration de copropriété et à ses amendements.

2. DESCRIPTION DE L'UNITÉ PRIVATIVE

L'unité est de type loft / studio à aire ouverte, offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente. Elle comprend notamment :
Cuisine rénovée en 2022 avec armoires pleine hauteur, comptoirs et dosseret contemporains, îlot central et électroménagers en acier inoxydable ;
Salle de bain entièrement rénovée en 2022, incluant une douche en céramique ...;
Lit escamotable (Murphy) permettant d'optimiser l'espace et d'offrir une grande flexibilité d'aménagement ;
Balcon privatif avec vue sur la ville ;
Rangement intégré et bonne luminosité naturelle.

3. ESPACES COMMUNS ET SERVICES
Les copropriétaires bénéficient de l'accès à plusieurs espaces communs, incluant notamment :
Piscine intérieure ;
Salle communautaire ;
Buanderie commune ;
Ascenseurs ;
Accès sécurisé ;
Terrasses communes, dont une grande terrasse sur le toit offrant une vue panoramique imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et les îles du Bic.
L'utilisation des espaces communs est régie par la déclaration de copropriété, ses amendements et les règlements de l'immeuble.

4. GESTION DE LA COPROPRIÉTÉ
La copropriété est administrée par le Syndicat des copropriétaires de Place St-Laurent (gestion externe).
Les charges communes mensuelles afférentes à l'unité sont de 190,84 $, sujettes à ajustement annuel par le syndicat.
Le syndicat dispose d'un fonds de prévoyance et d'un fonds d'autoassurance.
Selon les documents disponibles, aucune cotisation spéciale n'est en vigueur ni exigible à ce jour.

5. RÈGLEMENTATION ET USAGE
Les acheteurs reconnaissent que :
L'usage de l'unité et des parties communes est soumis aux règlements de l'immeuble ;
Certaines restrictions peuvent s'appliquer concernant le bruit, l'usage des aires communes, la consommation de tabac ou de cannabis, ainsi que la présence d'animaux, tel que prévu aux règlements adoptés par le syndicat.

6. HYPOTHÈQUE ET SERVITUDES
L'unité est actuellement grevée d'une hypothèque en faveur de la Caisse Desjardins, laquelle sera radiée lors de la vente, conformément aux usages.
L'immeuble est assujetti à des servitudes usuelles à une copropriété divise, incluant notamment des servitudes de passage, de vue et d'utilités publiques, telles que publiées au Registre foncier.