Propriété d'exception au coeur de Rimouski! Implantée sur un spectaculaire terrain boisé et aménagé de 25 500 pi², cette résidence unique offre plus de 2 300 pi² habitables dans un environnement intime et enchanteur. Impressionnante fenestration, plafonds élevés, vastes aires de vie lumineuses, cuisine avec îlot central, foyer au bois, 3 chambres, 2 salles de bain complètes attenantes à deux chambres, salle d'eau, 3 salles familiales et immense terrasse aménagée. Garage détaché construit en 2019. À distance de marche de l'UQAR, de l'hôpital et du centre-ville de Rimouski . Planifier une visite dès maintenant !

Certaines propriétés traversent les années sans jamais perdre leur caractère. Le 263, rue Notre-Dame Est fait partie de celles-ci.

Implantée sur un spectaculaire terrain boisé et aménagé de 25 500 pieds carrés, cette résidence offre un environnement exceptionnel où l'intimité, la nature et la proximité des services se rencontrent parfaitement.

Située à quelques minutes de marche de l'UQAR, du Cégep de Rimouski, de l'Hôpital régional, du centre-ville, des restaurants, des commerces, des pistes cyclables et des services essentiels, elle bénéficie d'un emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rimouski.

UNE ARCHITECTU...RE DISTINCTIVE ET INTEMPORELLE
Dès l'entrée, la propriété impressionne par son architecture unique, ses plafonds élevés, ses volumes généreux et son abondante fenestration.

Les immenses fenêtres laissent entrer une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée tout en offrant des vues magnifiques sur le terrain mature et les espaces verts qui entourent la propriété.

Les aires de vie ont été conçues afin de créer un environnement chaleureux, convivial et fonctionnel où chaque espace profite pleinement de la luminosité naturelle.
Le foyer au bois constitue sans contredit l'un des éléments centraux de la résidence et contribue à l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage.

La résidence offre une superficie habitable de plus de 2 300 pieds carrés répartie sur plusieurs niveaux permettant à chacun d'y trouver son espace.

Vous y découvrirez notamment :
Trois chambres à coucher de bonnes dimensions;
Deux salles de bain complètes;
Une salle d'eau;
Trois salles familiales offrant de multiples possibilités d'aménagement;
Un bureau idéal pour le télétravail;
Une vaste cuisine avec îlot central;
Une salle à manger lumineuse;
Un salon principal avec foyer au bois;
Plusieurs espaces de rangement;
Un atelier au sous-sol.

L'aménagement intérieur offre une caractéristique particulièrement recherchée : les trois chambres bénéficient chacune d'un accès direct à une salle de bain, assurant confort, intimité et fonctionnalité pour les occupants et leurs invités.

UNE COUR ARRIÈRE D'EXCEPTION
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant que l'intérieur.
Le terrain de 25 500 pieds carrés a été soigneusement aménagé au fil des années afin de créer un véritable havre de paix.

Vous y retrouverez notamment :
Une immense terrasse aménagée;
Plusieurs espaces de détente;
Un aménagement paysager mature;
Des arbres matures procurant une intimité exceptionnelle;
Une vaste cour arrière;
Des espaces propices aux rassemblements familiaux;
Une atmosphère rappelant celle d'une propriété de campagne en plein centre-ville.

GARAGE DÉTACHÉ
Construit en 2019, le garage détaché représente un atout majeur de la propriété.
Que ce soit pour l'entreposage, le bricolage, les projets personnels ou simplement pour profiter d'un espace supplémentaire.