Pour connaître les détails de la propriété, svp contacter le courtier du vendeur.

PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR -- GRAND GARAGE DOUBLE, REVENU LOCATIF ET EMPLACEMENT DE CHOIX À SEULEMENT 15 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE RIMOUSKI!

Découvrez cette propriété soigneusement entretenue au fil des années, qui offre une combinaison particulièrement intéressante de confort, espace, revenu et potentiel. Que vous soyez à la recherche d'une propriété pour y habiter ou d'un investissement générant déjà un revenu, cette demeure saura répondre à vos besoins.

La résidence principale comprend actuellement une chambre à coucher et une grande salle de bain, tandis que le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement selon vos be...soins et vos projets.

Vous profiterez également d'un grand garage double, un atout rare et recherché, idéal pour stationner vos véhicules, entreposer vos biens, aménager un atelier ou simplement profiter d'un espace supplémentaire pour vos projets.

REVENU LOCATIF

À l'étage, un logement 4½ est déjà occupé, permettant au futur propriétaire de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Une excellente façon de contribuer aux dépenses de la propriété tout en profitant de votre résidence.

La maison a fait l'objet de plusieurs rénovations, améliorations et travaux d'entretien au fil des années et a toujours été entretenue avec soin.

UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

La propriété bénéficie d'un emplacement de choix, dans un secteur pratique et familial où de nombreux services, commerces, écoles et activités sont accessibles à proximité :

École et grand parc au coin de la rue
Bibliothèque municipale
Caserne de pompiers
Caisse Desjardins située derrière la propriété
Pavillon des jeunes à proximité, avec jeux d'eau, camp de jour et activités
Terrain de baseball au bout de la rue
Terrain de soccer à proximité
Marché, épicerie et SAQ à environ 5 minutes
Pharmacie à seulement 2 minutes
À environ 15 minutes du centre-ville de Rimouski

LES POINTS FORTS

Logement 4½ déjà occupé et générant un revenu
Grand garage double
Maison très bien entretenue
Plusieurs rénovations, améliorations et travaux d'entretien effectués au fil des années
Grande salle de bain
Sous-sol offrant un excellent potentiel d'aménagement
Secteur familial et recherché
École et parc au coin de la rue
Nombreux services et installations de loisirs à proximité
À seulement 15 minutes du centre-ville de Rimouski

Une propriété polyvalente qui combine revenu locatif, espace, potentiel et emplacement de choix. Une excellente occasion pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts grâce au revenu locatif, ou pour un investisseur à la recherche d'une propriété déjà génératrice de revenus.