Magnifique plain-pied clé en main situé dans le recherché quartier Ste-Odile. Offrant 3 chambres avec possibilité de 4+, cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des années. Vous serez charmé par sa cour intime aménagée, adossée aux sentiers du parc Beauséjour et à la rivière Rimouski un véritable havre de paix en pleine ville. Aire de vie lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour la famille. Secteur tranquille, près des services et de la nature. Une occasion rare sur le marché à ne pas manquer!

Au fil des années, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations, témoignant du soin constant apporté par les propriétaires. La cuisine en bois, réalisée en 2006, propose un espace à la fois chaleureux et fonctionnel. La salle de bain du sous-sol a été aménagée en 2011, suivie de la salle de bain du rez-de-chaussée entièrement mise à jour en 2016. Les fenêtres, remplacées aux environs de 2002, assurent une bonne luminosité naturelle. Les portes avant, latérale et patio ont déjà été commandées et seront remplacées en septembre 2026, ajoutant une touche moderne et améliorant l'efficacité énergétique.

Plus récemment, les gouttières on...t été refaites en 2025 et une balayeuse centrale a été installée en 2026. La peinture du rez-de-chaussée a été rafraîchie il y a environ 4 ans, offrant un décor au goût du jour. On note également l'ajout d'une poutre de soutien au sous-sol, permettant un aménagement à aire ouverte, très recherché. Le stationnement en pavé uni, réalisé vers 1994, complète harmonieusement l'aménagement extérieur.

Située dans le prisé quartier Ste-Odile, cette propriété se démarque par son environnement paisible et familial. À proximité des services, des écoles et des axes routiers, elle offre également un accès privilégié à la nature avec les sentiers du parc Beauséjour et la rivière Rimouski à quelques pas. Un secteur idéal pour les amateurs de plein air, combinant qualité de vie, tranquillité et accessibilité.

Dans son ensemble, le bâtiment a fait l'objet d'un entretien rigoureux et constant, ce qui en fait une opportunité de choix pour tout acheteur recherchant une propriété clé en main dans un emplacement de premier ordre.

*** Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. NB : Consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.