Une propriété qui se démarque par son emplacement, son entretien et surtout par son magnifique terrain intime bordé de haies matures. Ce plain-pied offre des pièces lumineuses, 4 chambres, un sous-sol polyvalent avec salle familiale et espaces de rangement, ainsi qu'une thermopompe murale et un poêle au bois. À l'extérieur, profitez d'une cour soigneusement aménagée avec gazebo fermé et cabanon. Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et bien située dans un secteur résidentiel établi de Rimouski.

Située dans un secteur résidentiel établi de Rimouski, cette propriété de plain-pied propose un ensemble particulièrement intéressant pour l'acheteur à la recherche d'espace, d'intimité et d'une maison entretenue avec soin au fil des années.

Le rez-de-chaussée profite d'une belle luminosité naturelle et d'une configuration fonctionnelle. Les planchers de bois, les nombreuses fenêtres et les pièces de bonnes dimensions contribuent à une ambiance chaleureuse et accueillante.

Le sous-sol ajoute une réelle polyvalence à la propriété avec une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle au bois, deux chambres ainsi que plusieurs espaces de rangem...ent et de travail. Une salle de bains avec douche et installations de lavage complète également ce niveau.

La propriété est équipée d'une thermopompe murale Mitsubishi installée en 2019, procurant chauffage et climatisation. Plusieurs améliorations et travaux d'entretien ont été réalisés au fil du temps et sont appuyés par une importante documentation disponible au dossier, notamment en ce qui concerne la toiture, l'isolation, les portes et fenêtres ainsi que différents travaux d'entretien et d'amélioration. La toiture a notamment fait l'objet de travaux de réfection en 2020. Des travaux d'amélioration de l'isolation de l'entretoit ont également été réalisés plus récemment.

À l'extérieur, le terrain d'environ 6 459 pi² constitue l'un des beaux atouts de la propriété. La cour arrière est entourée de haies matures et de végétation abondante, procurant une intimité appréciable. Elle comprend également un gazebo fermé, un cabanon et plusieurs aménagements paysagers.

L'emplacement permet de profiter d'un environnement résidentiel mature tout en demeurant à proximité des services de Rimouski. Les photographies aériennes mettent d'ailleurs bien en évidence la proximité du fleuve et l'environnement verdoyant du secteur.

Le gazebo, les stores, les toiles de fenêtres, les tringles à rideaux, les rideaux, le lave-vaisselle ainsi que l'aspirateur central et ses accessoires sont inclus dans la vente.

Une propriété offrant une combinaison recherchée : terrain intime, espaces de vie fonctionnels, sous-sol polyvalent, climatisation, rangement et environnement résidentiel établi.