Unité rare au rez-de-chaussée du 300, rue de l'Estran. Condo d'une chambre de 685 pi², lumineux grâce à une généreuse fenestration, offrant des pièces bien proportionnées et un aménagement réfléchi. Chambre principale avec walk-in. Inclut 1 stationnement intérieur, 1 stationnement extérieur et 1 espace de rangement exclusif. Accès facile à l'entrée principale, au stationnement et à l'ascenseur. Immeuble sécuritaire, paisible et bien administré (location à court terme interdite). À proximité du fleuve, du Sentier du Littoral, du parc Beauséjour, des services de santé, commerciaux et des institutions académiques. Libre dès le 1er juin.

UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ

Située au rez-de-chaussée du 300, rue de l'Estran, cette unité représente une occasion peu fréquente dans un immeuble reconnu pour sa qualité et sa stabilité. Les condos de plain-pied dans ce secteur sont particulièrement recherchés en raison de leur accessibilité et de leur emplacement stratégique à proximité du fleuve.


UN ESPACE LUMINEUX ET BIEN OPTIMISÉ

D'une superficie d'environ 685 pieds carrés, ce condo d'une chambre offre un aménagement réfléchi qui maximise chaque espace. La généreuse fenestration procure une luminosité naturelle abondante et agréable au quotidien.

Les pièces so...nt bien proportionnées et la circulation est fluide, contribuant au confort général de l'unité.

La chambre principale bénéficie d'un garde-robe de type walk-in, un avantage apprécié pour ce type de superficie.

Des améliorations ont été apportées au fil du temps, notamment au niveau des revêtements de plancher et de la cuisine, permettant d'offrir un espace actualisé et prêt à être occupé.


AVANTAGES DISTINCTIFS

La propriété comprend :

Un espace de stationnement intérieur (garage)

Un espace de stationnement extérieur additionnel

Un espace de rangement intérieur exclusif

Ascenseur

Accès rapide et pratique à l'entrée principale

La combinaison garage, stationnement extérieur et rangement exclusif constitue un avantage concurrentiel important dans ce secteur.


IMMEUBLE SÉCURITAIRE ET BIEN ADMINISTRÉ

Le bâtiment est reconnu pour son environnement paisible et sécuritaire. Le syndicat des copropriétaires est structuré et rigoureux dans son administration, assurant une gestion saine des parties communes et une planification responsable à long terme.

La location à court terme y est interdite, favorisant un milieu de vie stable et homogène.


EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

À distance de marche du fleuve, du Sentier du Littoral, du parc Beauséjour, de la rivière Rimouski, ainsi que des services de santé, commerciaux et des institutions académiques. Un emplacement qui permet un mode de vie actif et pratique.


DISPONIBILITÉ

Prise de possession possible à compter du 1er juin prochain.