Exceptionnelle opportunité d'acquérir une propriété à fort potentiel de redéveloppement au coeur de Rimouski. Issue d'une subdivision cadastrale en cours, celle-ci comprendra un ancien presbytère, un imposant bâtiment secondaire et un terrain d'environ 54 000 pi², incluant un vaste terrain arrière d'environ 35 000 pi². Sa configuration, ses dimensions et son emplacement stratégique offrent un contexte propice à la réalisation d'un projet immobilier distinctif. Une occasion de choix pour investisseurs, promoteurs ou organismes souhaitant créer de la valeur dans un secteur établi. Toute requalification ou modification d'usage demeure assujettie

Cette propriété représente une occasion rarement offerte sur le marché immobilier rimouskois. Plus qu'un simple immeuble, il s'agit d'un ensemble immobilier réunissant un ancien presbytère de caractère, un imposant bâtiment secondaire et un vaste terrain dans l'un des secteurs les plus stratégiques de Rimouski.

IMPORTANT -- L'ÉGLISE ET SON STATIONNEMENT NE SONT PAS INCLUS DANS LA PRÉSENTE VENTE.
La propriété offerte résulte d'une subdivision cadastrale actuellement en cours et comprendra un terrain d'une superficie approximative de 54 000 pieds carrés, incluant un vaste terrain arrière d'environ 35 000 pieds carrés. Le bâtiment principal se... distingue par son architecture remarquable, ses volumes généreux et la qualité de sa construction. Son caractère patrimonial, combiné à la présence d'un bâtiment secondaire de grande dimension, offre une base exceptionnelle pour un projet de mise en valeur respectueux de l'identité des lieux. Le vaste terrain arrière constitue l'un des principaux leviers de valeur de cette propriété. Les occasions d'acquérir un terrain d'environ 35 000 pieds carrés au coeur d'un quartier développé, desservi par les infrastructures municipales et situé à proximité des services sont aujourd'hui exceptionnellement rares. Cette rareté confère à l'ensemble un intérêt particulier pour les investisseurs, promoteurs et organismes appelés à planifier des projets à long terme. Contrairement aux secteurs en développement situés en périphérie, cette propriété bénéficie déjà d'un environnement mature, d'infrastructures en place, d'un réseau routier établi ainsi que de la proximité des établissements scolaires, des services de proximité, du centre communautaire, des sentiers du littoral, du boulevard Saint-Germain et de l'autoroute 20. Dans un contexte où Rimouski poursuit ses efforts afin d'accroître son offre résidentielle, les caractéristiques de cette propriété méritent une attention particulière de la part des investisseurs, promoteurs et organismes à la recherche d'un site offrant un réel potentiel de création de valeur. Il appartient toutefois à tout acquéreur d'effectuer les vérifications requises auprès des autorités compétentes afin de confirmer la faisabilité de son projet. Toute requalification, subdivision complémentaire ou modification d'usage demeure assujettie aux autorisations applicables. Les documents disponibles au dossier comprennent notamment des renseignements relatifs à la subdivision cadastrale projetée, à la réglementation municipale applicable ainsi qu'aux principales caractéristiques de la propriété. Les acheteurs sont invités à les consulter attentivement. Les occasions d'acquérir une propriété réunissant un ancien presbytère de caractère, un bâtiment secondaire de cette importance et un terrain de cette superficie dans un emplacement aussi stratégique demeurent extrêmement rares. Cette propriété s'adresse à une clientèle en mesure d'en apprécier la valeur actuelle et son potentiel d'évolution à long terme.