OPPORTUNITÉ UNIQUE d'acquérir 4 bâtiments commerciaux, abritant chacun une station-service, rapportant des revenus de locations plus qu'intéressants. Les 4 bâtiments, dont 3 sont situés à Rimouski et un à Trois-Pistoles, sont vendus ensemble. Des locataires exemplaires et sur le long terme tel que Filgo et Banque Nationale, des emplacements de choix et des installations de qualité.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Simon Bélanger
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Horizon
Agence immobilière
Présentation
OPPORTUNITÉ UNIQUE d'acquérir 4 bâtiments commerciaux, abritant chacun une station-service, rapportant des revenus de locations plus qu'intéressants. Les 4 bâtiments, dont 3 sont situés à Rimouski et un à Trois-Pistoles, sont vendus ensemble. Des locataires exemplaires et sur le long terme tel que Filgo et Banque Nationale, des emplacements de choix et des installations de qualité.
Addenda
Les IMMEUBLES suivants se vendent ensemble: - 356 - 368 Boulevard Jessop, Rimouski QC, G5L 1M8, 3 182 404, 3 182 502, 3 182 503 et 3 182 506 Cadastre du Québec - 765 Boulevard St-Germain, Rimouski QC, G5L 3T2, 2 897 564 Cadastre du Québec - 2683 Route 132 Est, Rimouski QC, G0L 1B0, 3 663 739 Cadastre du Québec - 680 - 688 Jean-Rioux Trois-Pistoles Qc, G0L 4K0, 5 226 970 Cadastre du Québec
Prix total: 9 425 000$.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1961
Nb étages
2
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Fenêtres
Aluminium (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Tôle émaillée, Béton (1), Pierre de béton (1)
Allée
Asphalte (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
30,87 m
Façade du terrain
47,33
Profondeur du bâtiment
9,39 m
Profondeur du terrain
30,2
Superficie du bâtiment
401 m²
Superficie du terrain
1750,4 m²
Inclusions
Réservoirs pétroliers
Exclusions
Équipements pétroliers du locataire
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
15 737 $
Taxes scolaires (2026)
546 $
Total
16 283 $
Frais mensuels
Assurances
438 $
Autre dépense d'exploitation
916 $
Entretien/réparation
351 $
Total
1705 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
629 700 $
Terrain
164 500 $
Total
794 200 $
Caractéristiques additionnelles
Genre de commerce
Station-service (1)
Occupation
30 jours
Particularités
Coin de rue (1)
Type de commerce/Industrie
Detail (1)
Zonage
Commercial (1)
