Propriété d'exception, située sur le dessus de l'Avenue Ross, localisée sur les deux niveaux supérieurs de la copropriété, celle-ci offre une vue exceptionnelle de 180 degrés sur la ville & le fleuve. Haut de gamme & luxueuse, superbe cuisine & salles de bains, luminosité optimale, grande aire ouverte, dimension de plus de 2150 pi², 3 grandes chambres & possibilité d'une 4e ou bien un bureau, grand garage & 3 stationnements extérieurs, air climatisé, verrière, 100% brique et toiture de 2024, 2 grands balcons avec vue sur le fleuve, superbe terrain et jardin, sans voisin du côté fleuve et arrière-cour, beaucoup de rangement, SUPERBE !!!
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2
200,7m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Thomas Dupont Guimond
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Propriété d'exception, située sur le dessus de l'Avenue Ross, localisée sur les deux niveaux supérieurs de la copropriété, celle-ci offre une vue exceptionnelle de 180 degrés sur la ville & le fleuve. Haut de gamme & luxueuse, superbe cuisine & salles de bains, luminosité optimale, grande aire ouverte, dimension de plus de 2150 pi², 3 grandes chambres & possibilité d'une 4e ou bien un bureau, grand garage & 3 stationnements extérieurs, air climatisé, verrière, 100% brique et toiture de 2024, 2 grands balcons avec vue sur le fleuve, superbe terrain et jardin, sans voisin du côté fleuve et arrière-cour, beaucoup de rangement, SUPERBE !!!
Addenda
-Un montant de 10 000$ est placé dans le compte (fond de prévoyance) de la copropriété par le vendeur lui-même.
-Le notaire recommandé est Me Christine Briand pour cette transaction. L'acheteur peut communiquer avec elle pour plus d'informations au besoin, puisque c'est elle qui prépare l'acte de copropriété. Le courtier Inscripteur peut fournir des informations complémentaires également.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'a...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1984
Nb étages
3
Niveau
2ième étage
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Climatiseur mural (1), Remise (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
Brique (1)
Garage
Détaché (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Panoramique (1), Sur la ville (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Dimensions
Superficie habitable
200,7 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | 2ième étage |
8' 5" x 9' 8" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Rangement | 2ième étage |
6' x 10' 7" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
9' x 9' 7" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Cuisine | 2ième étage |
7' 5" x 16' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle à manger | 2ième étage |
8' 8" x 16' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Coin repas | 2ième étage |
8' 7" x 14' 2" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Solarium/Verrière | 2ième étage |
10' x 14' pi
Irrégulier
|
|
| Salon | 2ième étage |
13' 5" x 25' 8" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 4' 8" x 7' 9" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage |
16' 8" x 25' pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage |
12' 8" x 10' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage |
13' 7" x 13' 7" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Boudoir | 3ième étage |
7' 8" x 15' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de bains | 3ième étage |
10' x 13' 7" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Rangement | 3ième étage |
6' x 6' 8" pi
Irrégulier
|
Bois |
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4377 $
Taxes scolaires (2026)
296 $
Total
4673 $
Frais mensuels
Autre dépense d'exploitation
390 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
417 600 $
Terrain
108 900 $
Total
526 500 $
